EXCLUSIVITE Viry Maison de Village hameau de l'éluiset...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Une maison de village mitoyenne idéalement située vous n'en trouvez pas à tous les coins de rue !
Encore plus à moins de 400 000€ !
Pour rester dans les chiffres citons que la parcelle fait 526 m² tandis que la surface utile est de 123 m² !
Nous pouvons déjà récapituler : maison de village avec mitoyenneté non gênante, rareté du bien au vu de ses caractéristiques, budget imbattable, 6 min douane de Soral, 3 min centre-ville de Viry, surface de 123 m² avec 3 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, 2 wc... parcelle avec beau jardin et vue dégagée à l'Ouest...
Nous pourrions en rajouter mais nos fidèles lecteurs savent que nous ne sommes pas dans l'exagération et que chez nous la confiance c'est la confiance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- hameau de l'éluiset
- Pierre
- de 1909
- Séjour(s)
- 15,58 m²
- Salon(s)
- 22,81 m² avec poutres apparentes
- Cuisine(s)
- 7,04 m² récente
- Salle(s) de bains
- 3,18 m²
- Veranda(s)
- 5,86 m²
- WC
- 1,73 m²
- Chambre(s)
- 21,43 m² -9,06 m² et 13,41 m² avec placards — 3
- Salle(s) de bains
- 7,09 m² avec wc
- Cave(s)
- en sous-sol environ 30 m²
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 328
- Emission de gaz à effet de serre
- 10
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 10/07/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 2260
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 3140
- Vue
- dégagée
- ADSL
- et fibre
- Diagnostic Plomb
- négatif
- Diagnostic Amiante
- positive, un conduit fibro-ciment dans la cave
- Diagnostic électricité
- pas d'anomalie
- Taxe Foncière
- 435€/an
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le samedi matin
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Extérieur(s)
- plusieurs
- aérothermie
- pompes à chaleur réversibles de 2017