EXCLUSIVITE Viry Maison mitoyenne contemporaine de 2020 idéalement située... Le top du top ! VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Humilly est un petit village, ou mieux encore un hameau, un sympathique camp retranché, à l'écart de la nationale, du bruit et de la pollution.
Humilly est devenu avec ses habitants, une sorte de "melting-pot"; des professions et des nationalités différentes fusionnent petit à petit pour former un ensemble harmonieux avec une culture commune.
Voilà qu'il est important d'être dit, sachant qu'il est primordial de bien situer l'endroit que vous choisirez pour vivre.
Notre bien se situe dans un petit ensemble de standing composé de 5 maisons ; il est mitoyen d'un côté (partie nord) sur une parcelle de 491 m², et dispose d'une surface habitable 125 m².
A noter que nous ne sommes pas en copropriété et que le bien est quasiment neuf (livré en octobre 2020 et sous garantie) !
L'état est impeccable avec son jardin plat et sa cour goudronnée pouvant accueillir de nombreuses voitures.
Pour l'intérieur, on résume : séjour-cuisine très grand de 45 m², 4 chambres de 11 à 13,5 m², 2 salles d'eau, 2 wc, un cellier, des équipements de qualité et notamment une magnifique cuisine avec plan en granite...
Bref, cette maison est cossue et magnifique, mais aussi économique avec son chauffage par pompe à chaleur...
Acquéreur, soyez curieux, partez à la découverte de cette maison et de cet endroit.
Il y a du plaisir à prendre à découvrir une tuilerie romaine dans les bois de Chancy, à visiter la chapelle, un petit bâtiment du 13ème siècle avec une porte ogivale en molasse...
Peut-être découvrirez-vous l'origine du nom d'Humilly sur geneanet.fr, et découvrirez-vous le blason de la famille...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- Commune de VIRY, hameau de Humilly, pied de douane de Sezegnin
- Ossature bois
- récente de octobre 2020
- Hall d'entrée
- 8,33 m² avec nombreux placards aménagés
- Séjour(s)
- 44,82 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée (magnifique)
- Salle(s) d'eau
- 5,75 m² avec wc et fenêtre
- WC
- dans la salle d'eau
- Chaufferie
- 2,08 m²
- Garage(s)
- 15,54 m²
- Palier
- 7,03 m²
- Chambre(s)
- 13,24 - 13,18 - 10,91 et 13,56 m² (3 disposent de placards aménagés) — 4
- Salle(s) d'eau
- 4,43 m² avec vaste douche à l'italienne, fenêtre et doubles vasques — 1
- WC
- 1,75 m² avec lave mains
- Nbre de lots
- en ASL (Association syndicale libre) — 5
- Plat
- de 491 m²
- Vue
- dégagée
- Cloturé
- en partie
- Cour
- goudronnée
- Portail
- sur le côté
- ADSL
- fibre en attente
- Fosse Septique
- commune aux 5 maisons
- Taxe Foncière
- 756€/an
- Charges du Domaine
- 465€/an soit environ 39€/mois pour assurance, frais divers et nettoyage pompe commune
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- laquée
- Centre commercial
- Neydens
- Super marché
- Viry
- Commerces
- Viry
- Restaurant
- Viry
- Crèche
- Viry
- Ecole Maternelle
- Viry
- Ecole Primaire
- Malagny
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Bus
- TPG à Sezegnin CH
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- Viry le samedi matin
- Kiosque à journaux
- Viry
- Pharmacie
- Viry
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Cinéma
- St Julien-en-Genevois ou Archamps
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Tennis
- Viry
- Garage(s)
- 15,54 m² avec coin buanderie aménagé
- Extérieur(s)
- plusieurs places (4 à 5)
- Carrelage
- 60 x 60 cm au rez
- Parquet flottant
- à l'étage
- aérothermie
- pompe à chaleur DAIKIN
- base au sol hydraulique
- au rez et radiateurs à l'étage
- Chaudière
- pompe à chaleur
- Date installation
- 2020
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 64
- Emission de gaz à effet de serre
- 2
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 25/02/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 540
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 760