EXCLUSIVITE Viry ferme individuelle au calme dans petit hameau...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Quitte à devenir " persona non grata " dans le monde impitoyable de l'immobilier, nous voilà contraints par honnêteté intellectuelle, à revenir sur des propos, quasi définitifs, que nous tenions sur le marché des fermes rénovées où à rénover.
Nous affirmions, grâce à notre expérience, que ce marché était juste bon à passer aux oubliettes...
Et bien, mes amis, l'honnêteté nous oblige à reconnaître que ce pronostic est approximatif...
À dire vrai, nous en avons rencontrée une située au hameau de l'Eluiset à Viry et refaite avec soin, respect des matériaux, du cachet, datant de la révolution française et disposant d'une parcelle 510 m².
Puisque nous l'avons visitée nous vous la décrivons avec ses 177 m² habitables, son double salon de 68 m², ses 4 chambres dont une de 58 m² utiles et 2 autres de 16 et 20 m²... La cuisine, la salle de bains et le chauffage étant éventuellement à revoir...
Comble de chance, une possibilité vous est donnée de rénover par vous-même une autre grange d'environ 90 m² au sol insérée dans l'ensemble...
Mais attention, dites à l'avenir qu'un produit est plutôt rare, quasiment inexistant, sinon " pan sur le bec " !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Autre(s) info(s)
- dans petit hameau calme sur le haut de Viry
- Pierre
- de 1757 rénovée en 1980
- Hall d'entrée
- 5,23 m²
- Séjour(s)
- 44,76 m² utiles avec plafond cathédrale
- Cuisine(s)
- 13,10 m² ancienne
- Chambre(s)
- 14,86 m²
- Salle(s) de bains
- 4,08 m² à refaire
- WC
- 1,98 m² séparés
- Palier
- 12,63 m² avec espace pour nouvelle salle de bains
- Chambre(s)
- 19,61 et 15,94 m² utiles
- Salon(s)
- mezzanine de 23,57 m² utiles
- Chambre(s)
- 52,37 m² utiles dont 24,92 m² habitables
- Dressing(s)
- 6,39 m² dont 2,63 m² habitables
- Tuiles
- de 1991
- Grange
- environ 90 m² au sol pour environ 160 m² habitables possible
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 369
- Emission de gaz à effet de serre
- 11
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 06/12/2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 2658
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 3596
- Vue
- dégagée
- Cloturé
- en partie
- Diagnostic Plomb
- négatif
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 646€ par an
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Frigo
- petit
- Hotte aspirante
- à extraction
- Cheminée(s)
- poêle alsacien céramique
- Centre commercial
- Neydens
- Collège
- Saint Julien-en-Genevois
- Lycée
- Saint Julien-en-Genevois
- Bus
- 300
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- Saint Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le samedi matin
- Club de gym
- Neydens ou Valleiry
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- Saint Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- double dans la grange
- Extérieur(s)
- plusieurs places
- Bois
- double vitrage ancien
- Carrelage
- terre cuite
- Bois
- poêle alsacien céramique