EXCLUSIVITE Viry Maison tarditionnelle dans un petit hameau à 2 min de la douane de Soral... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Il n'y a pas à dire, il y a toujours des gens intelligents qui nous entourent, inventifs, doués et optimistes.
Nous pensons à ceux qui ont construit cette maison traditionnelle en 2000 sur une parcelle de 951 m² ce qui n'est pas rien !!!
De plus, ce qui n'est pas rien non plus, la maison est certes située dans un lotissement, mais au calme, vraiment au calme !!!
Ensuite, question aménagement, c'est le déferlement avec :
- 4 vastes chambres
- 1 séjour cuisine de 49 m²
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau
- 4 wc
- 1 cellier et 1 buanderie
- 1 salle de jeux de 25 m²
- 1 chauffage au sol avec pompe à chaleur en aérothermie
- 1 garage double de 51,50 m²
Le tout dans une maison fonctionnelle avec peu de travaux hormis les peintures et éventuellement la cuisine.
En fin de compte, c'est une maison pratique au niveau des rangements, de la surface, sans oublier une belle expo Sud !
Le tout pour " comme on dit dans les fêtes foraines " Mesdames et Messieurs le tout pour 630 000 € !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- Pied de doune de Soral, hameau de Veigy
- Traditionnelle
- de 2000
- Hall d'entrée
- 6,36 m² avec placards
- Séjour(s)
- de 37,8 m² avec cheminée
- Cuisine(s)
- de 12 m² en partie ouverte sur le séjour
- Chambre(s)
- 13,17 m² — 1
- Vestiaire
- nombreux placards
- Salle(s) d'eau
- 4,76 m² carrelée avec wc et douche italienne
- Buanderie(s)
- 2,47 m²
- WC
- séparés au rez
- Cellier(s)
- 3,91 m²
- Tuiles
- et chenaux en cuivre
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 142
- Emission de gaz à effet de serre
- 4
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de la chaudière
- pompe à chaleur datant d'environ 10 ans
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 06/04/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1390
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1930
- Borné
- en partie
- Cloturé
- en partie
- Taxe Foncière
- 1426 euros par an
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Hotte aspirante
- à extraction
- Cuisine contemporaine
- de 2000
- Porte de garage électrique
- x 2
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- dans le hameau
- Bus
- 3 min en voiture
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le samedi matin
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Garage(s)
- double de 51,50 m²
- Extérieur(s)
- plusieurs places
- Parquet
- massif dans les chambres
- Chaudière
- pompe à chaleur
- Palier
- 12,31 m²
- Chambre(s)
- 2 de 20 m² et et 1 de 21 m² utiles — 3
- Salle(s) de bains
- d'environ 11 m² avec wc et baignoire balnéo, récente de 2017
- Dressing(s)
- débarras de 3 m²
- Pièces annexes
- au dessus du garage, environ 25 m² de salle de jeux + salle d'eau de 3 m² avec douche et wc
- Abri
- de jardin
- Bois
- double vitrage
- base au sol hydraulique
- au rez et radiateur à l'étage reliés à la pompe