Viry pied de douane, Maison individuelle haut de gamme datant de 2020... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Cette maison est idéalement située et ensoleillée dans le bas de Viry (en pied de douane), il manque juste une écluse où une barque pour faire plaisir à Rembrandt...
Si comme tout bon français vous allez vous promener sur les canaux d'Amsterdam vous ne raterez pas ce type de maison, hyper éclairée en pleine nuit (les hollandais disent que c'est par ce qu'ils n'ont rien à se reprocher).
Vous rencontrez dans cette maison tout ce qui a trait au design, au bon goût et au standing...
Ses caractéristiques sont d'avoir un séjour de 25 m², une cuisine salle à manger de 25 m² (cuisine haut de gamme), 4 chambres, 2 wc, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau... Le tout datant de 2020 dans un état neuf !
Cela dit ne vous jetez pas trop vite à l'eau, mais c'est en fait ce que nous craignons et qui le mérite....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- Pied de douane
- Traditionnelle
- avec isolation renforcée
- Hall d'entrée
- avec placards
- Séjour(s)
- 24,72 m²
- Cuisine(s)
- avec salle à manger 25,31 m²
- WC
- séparés avec lave-mains et fenêtre
- Buanderie(s)
- 5,41 m² utiles avec emplacement pompe à chaleur et lave-linge
- Palier
- 10,32 m²
- Chambre(s)
- 12,79 - 10,29 - 10,44 et 12,76 m² — 4
- Salle(s) de bains
- 5,49 m² avec double vasques
- Salle(s) d'eau
- privative dans une chambre
- WC
- séparés avec lave-mains et fenêtre
- Abri
- possible PC accepté pur 18 m²
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 59
- Emission de gaz à effet de serre
- 3
- Méthode de calcul: COMFIE-DPE
- Th-BCE 2012
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 15/08/2015
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 11/02/2020
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 486
- Année de la chaudière
- 2020
- Vue
- dégagée à l'Ouest
- Arboré
- avec plusieurs arbres fruitiers
- Portail
- automatique
- Tout à l'Egout
- conforme
- Taxe Foncière
- actuellement 46€/an
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Four
- avec option vapeur
- Frigo
- encastré Liebherr
- Hotte aspirante
- à extraction
- Lave vaisselle
- Miele
- Cuisine contemporaine
- haut de gamme
- Eclairage jardin
- en attente
- Stores Electrique
- avec fermeture centralisé
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le samedi matin
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Cinéma
- Archamps
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Extérieur(s)
- 2 places
- PVC
- double vitrage
- Carrelage
- 80 x 80 cm
- Parquet
- massif à l'étage
- base au sol hydraulique
- au rez et radiateurs à l'étage reliés à la pompe à chaleur
- Chaudière
- pompe à chaleur aérothermie
- Chaudière récente
- 2020