EXCLUSIVITE 6 min VIRY Magnifique maison d'architecte contemporaine dans un état neuf... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Vous cherchez une maison d'architecte proche de Viry, sur les hauteurs avec une vue dégagée, ensoleillée, à l'abri de la brume hivernale ?
Nous avons ce qu'il vous faut en "magasin".
C'est un des avantages de notre métier que de pouvoir répondre àla demande en sachant que nous contribuons, à notre manière, à rendre agréable la vie de nos contemporains. Mais attendez, ce n'est pas tout !
Cette maison de 1997, offre 168 m² habitables avec en plus un sous-sol de 90 m² et un garage double de 35 m².
Elle est constituée de 4 chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative, un bureau mezzanine de 23 m² et un salon de 38 m² avec plafond cathédrale.
Mais attendez, ce n'est pas tout !
Elle a été totalement refaite ; pas un bricolage à la "va-vite" pour maquiller des imperfections mais des travaux qui équivalent à entrer dans une maison neuve !
Mais attendez, ce n'est pas tout !
Sur ses 1499 m² de terrain, il est possible de détacher environ 600 m² pour bâtir une autre maison, ce qui ouvre des perspectives.
Mais attendez, ce n'est pas tout !
Reste le prix, le tout pour 716 000€ c'est à dire une belle affaire, correcte et esthétiquement appréciable.
Un conseil : ne l'ébruitez pas autour de vous, ça risquerait de susciter des jalousies et des envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Séjour(s)
- 38 m² avec poêle à bois
- Cuisine(s)
- 13 m² de 2007
- WC
- suspendus avec lave-mains et fenêtre
- Hall d'entrée
- avec placards
- Salon(s)
- avec plafond cathédrale
- Chambre(s)
- 15 m² avec placards
- Salle(s) d'eau
- dans la chambre
- Cellier(s)
- 2,58 m² dans la cuisine
- Chambre(s)
- 12 m²- 15 m² et 16 m²
- Salle(s) de bains
- 6,64 m² état neuf
- Bureau(x)
- en mezzanine 23,20 m²
- WC
- suspendus
- Balcon(s)
- de 9,66 m² accès depuis la mezzanine
- Tuiles
- en bon état
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 150
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe E — 45
- Année de la chaudière
- 1997
- Vue
- dégagée
- Constructible
- détachement possible d'environ 600 m²
- Tout à l'Egout
- branchement en 2008
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Diagnostic électricité
- absence d'anomalie
- Taxe Foncière
- 1268 euros
- Taxe d'Habitation
- 1274 euros
- Coût Annuel Chauffage
- 1476 euros selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de marque Morel de 2007
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Viry
- Commerces
- Viry
- Crèche
- Viry
- Ecole Maternelle
- Jonzier-Epagny
- Ecole Primaire
- Jonzier-Epagny
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Pharmacie
- Viry
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Garage(s)
- double de 35 m²
- Extérieur(s)
- 3 places
- Cave à vin
- 23 m²
- Cave(s)
- 18 m²
- Cave à provision
- 25 m²
- Chaufferie
- 21 m²
- Carrelage
- récent au rez
- Parquet
- chêne
- Linoléum
- vinyle dans la cuisine
- base au sol hydraulique
- au rez et radiateurs à l'étage
- Date installation
- 1997
- Autre(s) info(s)
- situation très calme dans petit hameau
- Béton
- creux
- Traditionnelle
- réalisation par Architecte
- Adoucisseur d'eau
- sauf pour le robinet de la cuisine
- Stores Electrique
- au rez
- Stores Electriques
- au rez et un vélux électrique à l'étage
- Papier-peint
- dans une chambre