EXCLUSIVITE Viry hameau du Fort, Charmante Maison de village mitoyenne, coup de coeur assuré... VENDU PAR CABINET
L'avis du pro:
Avec 35° à l'extérieur; la canicule vous fait sombrer dans une douce torpeur, incapable de produire le moindre effort, la moindre analyse, incapable de sentir la bonne affaire à faire !
Et pourtant, elle est là, entre St julien-en-Genevois et Viry, dans un petit hameau très calme, à attendre votre visite sur sa parcelle de 293 m², une maison encastrée dans une bâtisse de 1900 à l'image des poupées Russes qui s'emboitent entre elles.
Même sous la chaleur, visitez ses 3 chambres et 2 salles de bains, son séjour cuisine véranda de 45 m², le tout dans un excellent état et sans travaux à faire...
Avant de retourner à votre sieste et à votre orangeade saisissez que l'affaire est à la fois esthétique, pratique et financière; et prenez le temps de réfléchir à l'ombre, avant, comme le dit la dame de la météo, un nouveau pic de chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- Hameau du Fort, emplacement calme
- Pierre
- de 1900 et rénovation en 2007
- Vestiaire
- placard sous escalier
- Séjour(s)
- 33,59 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois de 2010
- Cuisine(s)
- équipée avec îlot
- Veranda(s)
- de 11, 73 m² datant de 2010 avec chauffage au sol
- Chambre(s)
- 2 de 11,81 et 12,85 m² avec accès sur balcon — 2
- Salle(s) de bains
- carrelée, avec wc et emplacement du LL
- WC
- dans la salle de bains
- Chambre(s)
- 14,81 m² + 6,62 m² de sous-pentes soit 20,63 m² utiles
- Salle(s) d'eau
- 6,07 m² avec wc et grande douche
- Abri
- jardin
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 196
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe B — 8
- Arboré
- et engazonné
- Tout à l'Egout
- raccordement récent
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 757 euros par an
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Cuisine contemporaine
- avec îlot de 2007
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde ou Genève
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le samedi matin
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Extérieur(s)
- cour pour 2 stationnements
- PVC
- double vitrage de 2007
- Carrelage
- au rez
- Parquet flottant
- dans les étages
- Electrique
- par convecteur dans les combles
- base au sol infracable
- au rez et au 1er