Cabinet Bielsa Immobilier
Maison · VIRY

EXCLUSIVITE Viry Maison de Village à rénover... Coup de coeur assuré ! VENDU PAR LE CABINET

VIRY · 74580 · réf. 383
275 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur ·
100 m²
5 pièces
2 chambres
763 m² terrain

L'avis du pro:

N'empêchez pas vos enfants de croire au père noël... Dites-leur au contraire qu'amour peut rimer avec toujours, qu'il y a des coins de ciel bleu malgré le réchauffement climatique et même des fermes à rénover...

Si, si, dans la campagne, en pied de douane quelque part entre Sezegnin et Soral une maison de village aimerait bien qu'on lui redonne une seconde jeunesse sachant qu'elle est déjà bien pour son âge au milieu de ses 763 m² de terrain...

C'est vrai, c'est un bon parti avec des murs et une charpente sains, 100 m² habitables à améliorer, une grange de 80 m² au sol où créer un bel espace.

Bref vous pouvez estimer, pour un coût global 450/ 500 000 euros grosso modo bénéficier d'un espace de 200 m² habitables crée à votre goût, voire jusqu'à 300 m² avec un budget plus élevé...

PS : pour la ferme vous pouvez nous croire, c'est une belle affaire mais pour amour qui rime avec toujours, la, on est moins sûr !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

DPE en cours de réalisation.

Détail par pièce
Complément d'Adresse
Autre(s) info(s)
Dans le bas de Viry, proche douane Sezegnin et Soral
Type de construction
Pierre
des années 1900
Rez de chaussée
Salon(s)
25,79 m²
Cuisine(s)
20,67 m²
Salle(s) de bains
3,60 m²
WC
dans la salle de bains
1er étage
Chambre(s)
19,16 et 23,17 m²
Pièces diverses
Atelier
grange 24,50 m²
Cave(s)
11,50 m²
Garage(s)
38,70 m²
Dépendances
Grange
d'environ 80 m² (14,50m de long x 5,5m de large) au sol soit 160 m² hab sur 2 niveaux, hauteur 7,6m
DPE
Méthode de calcul: 3CL-DPE
sans étiquette car pas de factures de conso
Terrain
Cloturé
en partie
Constructible
nous sommes en zone U et dépendons de l'article 123-1.7°
Données Financières
Taxe Foncière
458€
Droit d'enregistement
7,5%
Services
Centre commercial
Neydens et Etrembières
Crèche
Viry
Collège
St Julien-en-Genevois
Lycée
St Julien-en-Genevois
Gare
St Julien-en-Genevois ou Valleiry
Gare TGV
Bellegarde
Autoroute
St Julien-en-Genevois
Aéroport
Genève
Marché plein air
le samedi matin
Club de gym
Neydens ou Valleiry
Hôpital
St Julien-en-Genevois
Fenêtres
Bois
double vitrage
Type de Chauffage
fuel
un poêle dans le séjour
Le bien
TypeMaison
Construction1900
ÉtatA rénover
ExpositionEW
CuisineSans
Séjour26 m²
Énergie & charges
ChauffageFuel
Extérieur & annexes
Terrain763 m²
Garage2
Copropriété & mandat
CopropriétéNon
DisponibilitéImmédiate
MandatBiens AV