Douane Sezegnin Viry agréable villa contemporaine de plain-pied, état neuf ! VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Emplacement unique pour cette villa contemporaine au pied de la douane de Soral !
Implantée sur une magnifique parcelled'environ 1180m² il est possible d'agrandir la maison et de créer des annexes...Parcelle coup de coeur très soignée, engazonnée, arborée et clôturée.
Construction traditionnelle de plain-pied avec rénovation récente et d'esprit contemporain. Toiture neuve, électricité refaite, chauffage récent, cuisine neuve....
Agréable piscine chaufféede 12 x 4m avec rideau immergé et profondeur jusqu'à 2 m.
Nombreuses annexes avec abris jardin, abris voitures, salle de sport, buanderie,véritable cave à vin...
Terrasse bois, pierres et olivier au rendez-vous...
Coup de coeur garanti !
A visiter d'urgence.
Avantages: emplacement prisé, villa fonctionnelle,agréable parcelle,état neuf, piscine..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Autre(s) info(s)
- pied de douane
- Aggloméré
- de plain-pied
- Séjour(s)
- environ 45 m² avec poêl récent et espace repas
- Cuisine(s)
- contemporaine récente de 2 ans avec plan en granite
- Chambre(s)
- dont 2 avec placards — 3
- Salle(s) d'eau
- avec magnifique douche à l'italienne
- WC
- 1 séparé et 1 dans la salle d'eau — 2
- Tuiles
- réfection de la toiture il y a 2 ans, cheneaux cuivres
- Abri
- jardin avec eau et électricité — 2
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe F — 420
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 22
- Constructible
- extention possible
- Piscine(s)
- récente de 2 ans
- Portail
- électrique
- Taxe Foncière
- 1040€
- Taxe d'Habitation
- 1380€
- Coût Annuel Chauffage
- environs 1150€ selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,6%
- Cuisinière électrique
- induction
- Four
- vapeur
- Adoucisseur d'eau
- récent d'un an
- Porte blindée
- 3 points
- Alarme
- par contacteur et avec abonnement
- Chauffage électrique
- radians programmables récents de 4 ans
- Traitement chlore
- 12 m x 4 m, rideau immergé, pompe à chaleur
- Centre commercial
- Neydens ou etrembières
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- au pied de la maison
- Gare TGV
- Bellegarde ou Genève
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- samedi matin
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Cinéma
- St Julien-en-Genevois ou Archamps
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Extérieur(s)
- abris double
- Bois-Aluminium
- double vitrage
- Cave(s)
- buanderie 8,48 m²
- Cave à vin
- 8,61 m² sol cailloux
- Salle(s) de jeux
- 12,48m²
- Parquet
- dans les chambres
- Electrique
- récent de 2012