VALLEIRY centre Maison Mitoyenne de 2003...
L'avis du pro:
Une maison avec 4 chambres à Valleiry, plus économique qu'un appartement T4 !
Quand on voit les prix des appartements T4 ou T5, il est presque plus judicieux de se tourner vers une petite maison mitoyenne, et celle-ci est une perle rare avec ses 4 chambres et sa surface de plus de 116 m² habitables !
Proche du centre de Valleiry, dans un lotissement convivial et calme, elle combine l'atout économique et le confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-cuisine de 31.46 m², idéal pour accueillir famille et amis. Avec ses 4 chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²) et une mezzanine de 15 m², vous aurez de quoi l'aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou deuxième salon...
Le terrain de 248 m² vous permettra de profiter d'une terrasse de 30 m², d'un garage de 13 m² et d'un parking extérieur. Il est même possible de rajouter une véranda ! L'exposition Est-Sud vous assure une belle luminosité.
Et côté budget, les charges de lotissement sont très raisonnables : environ 400€ par an.
Un petit coup de pinceau et elle sera parfaite ! Avec son chauffage électrique et son poêle à pellets, vous serez au chaud tout l'hiver...
Alors, prêt à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? C'est l'occasion de faire une affaire en or !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- "Le Domaine"
- Autre(s) info(s)
- Proche du centre-ville et à 4 min de la douane de Chancy
- Traditionnelle
- de 2003
- Hall d'entrée
- 3,39 m² avec placards
- Séjour(s)
- cuisine 31,46 m²
- Cuisine(s)
- équipée, en L avec le séjour
- WC
- 1,43 m² avec lave-mains
- Chambre(s)
- 13,38 m² avec placards et 12,95 m² — 2
- Salle(s) de bains
- 4,72 m² privative à une chambre
- Mezzanine
- 15,24 m²
- Palier
- 1,92 m²
- Chambre(s)
- 12,02 et 15,87 m² utiles — 2
- Salle(s) de bains
- 3,87 m² avec wc
- WC
- dans salle de bains
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe D — 211
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe B — 8
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 07/04/2026
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 2160
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 2980
- Surface de référence pour le calcul DPE
- 112
- Nbre de lots
- maison — 30
- Quote-part budget prévisionnel dépenses courantes charge du vendeur
- 400
- Diagnostic électricité
- aucune anomalie
- Taxe Foncière
- 1157€ pour l'année 2026
- Charges Co-propriété Appel
- 99,76€/trimestre inclus 4,69€ de fonds travaux
- Droit d'enregistement
- 8% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de 2003
- Centre commercial
- Neydens
- Collège
- Vulbens
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le dimanche matin
- Cinéma
- Archamps ou St Julien-en-Genevois
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- box de 13,10 m² avec eau et électricité
- Extérieur(s)
- 1 place privative
- Stores Electriques
- dans le salon
- Volets
- et stores
- Electrique
- + poêle à granule
- Fibre
- OK