EXCLUSIVITE Valleiry agréable Maison idéalement située... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Il y a des maisons ventrues, repliées sur elles-mêmes qui appellent un style de vie plutôt casanier; et puis d'autres, comme celle-ci, tournée vers l'extérieur, ouverte sur le dehors avec une grande terrasse d'où l'on surveille les enfants sur la balançoire...
L'aspect plaisant est qu'on la découvre presque par hasard, discrète alors que nous sommes tout proche du centre-ville de Valleiry, et protégée, à l'abri des regards, par une grande haie d'un côté et de l'autre par des grands arbres qui deviendront centenaires avec vous et qui en attendant, font de l'ombre le matinaux 1069 m² de la propriété...
Quant à la maison elle-même, elle bénéficie d'un grand rez inférieur propre à plusieurs usages; un salon salle à manger de 31 m² et une cuisine occupent avantageusement l'espace du rez, tandis que les 3 chambres sont à l'étage, le tout équivalant à 149 m² habitables..
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Vous l'avez compris, nous sommes sous le charme comme le serait Cabrel avec la cabane au fond du jardin !!!
Comme vous serez sûrement surpris, nous anticipons votre question et vous confirmons que le prix est bien de 436 000 euros !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Autre(s) info(s)
- proche du centre de Valleiry
- Traditionnelle
- de 1973
- Salon(s)
- et salle à manger 31 m²
- Cuisine(s)
- équipée de 14 m²
- WC
- avec lave mains
- Chambre(s)
- 3 de 13-14 et 16 m²
- Salle(s) de bains
- 4,24 m² avec wc
- Chaufferie
- 6 m²
- Salle de jeux
- ancien garage de 16,65 m²
- Chambre(s)
- ou bureau 14,20 m² au sous-sol
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 281
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe F — 74
- Année de la chaudière
- 1990
- Vue
- dégagée
- Portail
- automatique
- Gaz de Ville
- à proximité
- Diagnostic Amiante
- Négatif
- Taxe Foncière
- 963€ par an
- Taxe d'Habitation
- 765€ par an
- Charges du Lotissement
- Néant
- Coût Annuel Chauffage
- environ 2000L par an
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Cuisine contemporaine
- de 2002
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le dimanche matin
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- PVC
- double vitrage de 2004
- Date installation
- environ 1990