EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Maison mitoyenne contemporaine, avec un intérieur et un extérieur modernes... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Comme dirait notre ami F. Luchini : " C'est du lourd, du très très lourd, ça pèse ! "
Il est vrai qu'il est rare de trouver une maison mitoyenne de ce type, imaginez :
-Une maison mitoyenne idéalement placée !
-Une maison mitoyenne idéalement placée dans un petit lotissement calme !
-Une maison mitoyenne idéalement placée, à l'exposition traversante, avec une vaste cour et ce qu'il faut comme extérieur !
-Une maison mitoyenne à la taille parfaite : 115 m² habitables + garage de 17,57 m² + terrasse de 26 m² et pelouse d'environ 100 m² !
-Une maison mitoyenne avec un séjour-cuisine de quasiment 50 m² !!! 50 m² c'est lourd !!!
-Une maison mitoyenne avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée + 1 bureau de 9,75 m² utiles !
-Une maison mitoyenne où l'on peut poser directement ses valises, sans avoir besoin de réaliser des travaux !!!
-Une maison mitoyenne dans un état impeccable avec des éléments récents (menuiseries, toitures, convecteurs, vmc, salle de bains...) !!!
-Une maison mitoyenne disposant de nombreux équipements modernes...
...
Alors oui, c'est du lourd, du très très lourd, mais (car il y a toujours un " mais ") à un prix léger...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- à 6 min du centre-ville dans emplacement calme
- Traditionnelle
- de 1985 sur vide sanitaire de 0,80 cm
- Hall d'entrée
- + hall pour l'étage avec placards sous escaliers
- Salon(s)
- de 49,69 m² avec cuisine ouverte et salle à manger
- Cuisine(s)
- équipée
- Chambre(s)
- 10,27 m² avec placards — 1
- WC
- séparés 1,92 m² avec lave-mains
- Terrasse(s)
- 26 m² récente de 2020 avec espace barbecue aménagé et stores bannes à découvrir...
- Cellier(s)
- buanderie 4 m²
- Palier
- 1,82 m²
- Chambre(s)
- 10,07 et 13,13 m² utiles — 2
- Salle(s) de bains
- 7,54 m² utiles avec wc, récente de 2020
- Bureau(x)
- 9,75 m² utiles
- Non Aménageable
- mais débarras possible (emplacement du cumulus)
- Bitumé
- récente de 2015 et isolée !
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe D — 243
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe B — 9
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 15/01/2026
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 2310
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 3170
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
- Surface de référence pour le calcul DPE
- 104
- Bien soumis au régime de copropriété
- NON c'est un ensemble en Association Syndicale libre (ASL)
- Nbre de lots
- maisons — 26
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- soit environ 33€/mois — 400
- Vue
- dégagée Est et Ouest
- Cloturé
- sauf une partie
- Barbecue
- aménagé sur la terrasse
- Portail
- automatique
- Terrain de pétanque
- dans le lotissement
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Diagnostic électricité
- sans anomalie
- Constat installation intérieure de gaz
- sans anomalie
- Taxe Foncière
- 1397€ en 2025
- Charges du Lotissement
- 400€/ an
- Droit d'enregistement
- 8% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de 2012 de marque Schmidt
- Cuisinière au gaz
- type Piano
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- un jour à la gare
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- box de 17,57 m² avec électricité
- Extérieur(s)
- plusieurs places
- PVC
- au rez
- Double vitrage
- oscillo-battant
- Stores Electriques
- sauf dans 2 chambres
- Carrelage
- salle de bains
- Linoléum
- vinyle au rez
- Parquet flottant
- à l'étage
- Electrique
- convecteurs de 2019 à fluide
- Chauffeau électrique
- 2 x 150 L
- ADSL
- et fibre OK
- Adoucisseur d'eau
- 1 pour la maison l'autre pour la consommation — 2
- Cheminée(s)
- foyer éthanol
- Surveillance Vidéo
- de l'extérieur
- Portail électrique
- avec visiophone
- Fibre
- à l'étage