Saint Julien-en-Genevois centre, un bien unique...
L'avis du pro:
À la découverte de cette maison unique, nous nous sommes posés beaucoup de questions concernant les qualificatifs pour décrire son architecture et son style : une demeure familiale de caractère, une maison de charme avec tourelles, une maison bourgeoise, un mini château, une maison de ville au style Queen Anne, une demeure patrimoniale...
Ce qui est certain, c'est qu'en 1900, l'auteur de cette magnifique réalisation a eu du goût et qu'à ce jour, il n'y a pas ou peu d'équivalent !
En effet, il convient d'apprécier tout d'abord son emplacement unique, à environ 1 km de la douane suisse de Perly et au coeur de Saint-Julien-en-Genevois.
Implantée dans un parc de 2800 m² (en zone constructible), où l'on retrouve des arbres remarquables, une magnifique vue et une atmosphère unique !
Sa surface habitable est de 207 m² (230 m² utiles), plus un sous-sol de 62 m² et des annexes avec notamment 5 chambres, un double bureau, un séjour de 36 m², une salle de bains de 12 m², une salle d'eau privative à une suite, un garage double sans oublier l'incroyable terrasse de 30 m² idéalement exposée...
Fonctionnelle et pratique, cette demeure chargée d'histoire n'a, une fois de plus, pas d'équivalent dans ce secteur.
Nous sommes impatients de débriefer votre coup de coeur à la fin de la visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Autre(s) info(s)
- A environ 1KM de la douane Suisse de Perly
- Pierre
- de 1900
- Hall d'entrée
- 11,74 m² + placards 0,37 m²
- Séjour(s)
- 35,80 m² avec cheminée et hauteur de 3 m sous plafond !
- Cuisine(s)
- 12,15 m²
- Bureau(x)
- 22,55 m² ou chambre — 1
- Terrasse(s)
- 30,30 m² exposée Sud-Ouest avec vue dégagée
- Palier
- 7,12 m²
- Chambre(s)
- 8,85 - 21,21 et 14,27 m² — 3
- Salle(s) de bains
- 11,60 m²
- Dressing(s)
- 5,80 m²
- WC
- 1,73 m²
- Terrasse(s)
- 11,80 m²
- Palier
- 6,29 m²
- Chambre(s)
- 14,26 et 19,30 m² — 2
- Salle(s) d'eau
- 10,10 m² avec wc
- Lingerie(s)
- 4,07 m²
- WC
- dans salle d'eau
- Ardoises
- avec doublage laine de verre, réfection il y a environ 25 ans
- Pièces annexes
- de 45,90 m² sous les garages
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe F — 309
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe F — 83
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 08/02/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 4810
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 6570
- Année de la chaudière
- 1995
- Surface de référence pour le calcul DPE
- 207
- Constructible
- en grande partie
- Vue
- dégagée
- Arboré
- dont un arbre remarquable
- Piscine(s)
- possible
- Terrain en pleine propriété
- mais avec environ 225 m² d'emplacement réservé par la commune
- Zonage au PLU de la commune
- Ucp
- Gaz de Ville
- possible
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 3052€/an
- Droit d'enregistement
- 8% (frais de notaire)
- Adoucisseur d'eau
- à brancher
- Cheminée(s)
- à tuber
- Tennis
- à remettre en service
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- normalement début 2027
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- 16,90 et 16,20 m² — 2
- Cave(s)
- 17,86 m²
- Cave à vin
- 3,60 m²
- Salle(s) de jeux
- 20,10 m²
- Chaufferie
- 14,45 m²
- Mosaïque
- dans l'entrée
- Parquet
- chêne
- Date installation
- 1995