EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Maison mitoyenne de style contemporain.... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Nous avons regardé dans le Larousse la définition du mot "contemporain" et il est noté : " Qui est du temps présent ; moderne ".
Certes cette maison mitoyenne est de 1977 mais nous avons quand même envie de dire quelle est contemporaine de par son architecture... Certainement avant-gardiste pour l'époque avec sa toiture à un pan !
Concernant les autres avantages nous notons :
L'emplacement : au calme dans un petit hameau à 6 min du centre-ville et idéalement placée au sein d'un lotissement
Les surfaces : 130 m² utiles réparties 108.51 m² habitables + 22 m² de véranda. Comprenant notamment un vaste séjour de 33 m², 3 chambres dont une de 18.86 m² utiles, 2 sdb et 2 wc !
La parcelle : 405 m² au total avec plusieurs terrasses, de la pelouse pour environ 50 m² et même une piscine !
Le potentiel : il est possible de créer une 4ème chambre
Le box garage : un vrai de 18 m² avec l'électricité !
L'état : habitable de suite mais la réfection des salles de bains et des sols des chambres sont à prévoir... Par la suite il faudra certainement penser aux menuiseries et éventuellement au poste chauffage pour des pompes à chaleur c'est l'air du temps...
La mitoyenneté : non gênante, chacun chez soi !
Malheureusement nous n'avons plus la place de continuer cette liste mais nous pourrons le faire ensemble lors de la visite ou directement chez le notaire tellement le bien est rare...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Autre(s) info(s)
- à 6 min du centre-ville dans emplacement calme
- Traditionnelle
- de 1977
- Hall d'entrée
- avec placards
- Salon(s)
- de 33,13 m² en L avec cheminée
- Cuisine(s)
- équipée de 8,8 m²
- Chambre(s)
- 11,98 m² (seconde chambre possible au rez) — 1
- Salle(s) de bains
- 3,52 m² avec doubles vasques
- Veranda(s)
- 22 m² accés depuis la cuisine
- WC
- séparés 1,46 m²
- Terrasse(s)
- devant à l'Est environ 15 m² et à l'arrière côté Ouest environ 30 m²
- Palier
- 4,12 m²
- Chambre(s)
- 10,3 et 18,86 m² utiles — 2
- Salle(s) de bains
- 3,86 m² utiles avec wc
- Non Aménageable
- une partie combles est utilisable en débarras (emplacement du cumulus)
- Bitumé
- en bon état
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe F — 371
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe C — 11
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 20/04/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1970
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 2740
- Bien soumis au régime de copropriété
- NON c'est un ensemble en Association Syndicale libre (ASL)
- Nbre de lots
- maisons — 26
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- soit environ 33€/mois — 400
- Vue
- dégagée Est et Ouest
- Piscine(s)
- de 1998
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 1008€
- Charges du Lotissement
- 400€/ an
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- date d'environ 10 ans
- Stores Electrique
- 2 au rez
- Taille
- 4 x 5 m, profondeur 1,6 m
- Inclus accessoires piscines
- attention pas de système de sécurité
- Centre commercial
- Neydens
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- 1T2025
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- box de 18 m² avec électricité
- Extérieur(s)
- plusieurs places
- PVC
- dans les chambres à l'étage, oscillo battant — 2
- Carrelage
- au rez
- Moquette
- à l'étage
- Chauffeau électrique
- 200 l