EXCLUSIVITE Maison St Julien-en-Genevois de 1996 dans quartier calme avec parcelle de plus de 800 m²... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Pour nous, dans notre jargon, on appelle ce genre de produit une maison OPEN.
OPEN parce que ce n'est pas seulement l'aspect esthétique qui en fait la valeur, mais les avantages qu'elle offre en qualité de vie et en matière d'aménagement.
En l'occurrence OPEN avec ses combles aménagées de 50 m² utiles, son sous-sol complet de 95 m², son salon salle à manger de 41 m² plus sa cuisine de 9 m².
OPEN pour l'ensemble des chambres et des bureaux.
Bref, ça revient à emménager dans une autre maison qu'on a transformée; une chambre avec salle d'eau est même en attente au garage pour un adolescent par exemple...
Si vous ajoutez l'emplacement dominant St julien, la belle parcelle au calme de 805 m² et la qualité de la construction, on pourrait presque dire que cette maison OPEN nous donne la pêche !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- sur les hauteurs de st Julien-en-Genevois en direction du Casino
- Traditionnelle
- de 1996
- Séjour(s)
- environ 41 m² avec coin bibliothèque et salle à manger
- Cuisine(s)
- équipée de 9 m², ouverture possible sur le séjour
- Salle(s) d'eau
- 4 m² avec wc
- Bureau(x)
- environ 10 m², avec escaliers pour accès aux combles
- Chambre(s)
- 9 et 12 m² avec placards — 2
- Salle(s) de bains
- 7,4 m² privative à la chambre, avec wc et double vasques
- Chambre(s)
- dans les combles environ 50 m² utiles avec dressing, réalisée en 2005 avec isolation renforcée en 2015
- Tuiles
- avec charpente traditionnelle de 2005
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 180
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe E — 42
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- version 1.3
- Cour
- gouderon de 2015
- Cloturé
- en partie
- Tout à l'Egout
- conforme
- Taxe Foncière
- 1251 euros par an
- Coût Annuel Chauffage
- 1260 euros selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (Frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- d'origine 1996
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Tram
- en 2023 dans le centre de St julien
- Garage(s)
- de 50 m² au sous-sol de la maison
- Extérieur(s)
- plusieurs places
- PVC
- double vitrage
- Stores Electriques
- chambres, salon et cuisine
- Carrelage
- au rez
- Parquet flottant
- dans les combles
- Parquet
- dans les chambres, massif non collé
- Peinture
- dans les combles
- Crépi
- plus peintures
- Abri
- chalet de 2015 de 18 m² pour rangements et 14 m² de terrasse abritée, en attente eau et électricité
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Constat installation intérieure de gaz
- aucune anomalie
- Adoucisseur d'eau
- de 1996
- Cheminée(s)
- conduit en attente dans le salon
- Aspiration centralisée
- de 1996
- Bureau(x)
- ou chambre de 23 m² chauffée
- Salle(s) d'eau
- en attente
- Garage(s)
- 50 m²
- Chaufferie
- buanderie de 21 m²
- Date installation
- 1996