Cabinet Bielsa Immobilier
Maison · SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

EXCLUSIVITE Maison St Julien-en-Genevois de juin 2018 dans quartier calme...VENDU PAR LE CABINET

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS · 74160 · réf. 467
624 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur ·
119 m²
4 pièces
3 chambres
237 m² terrain

L'avis du pro:

Avec cette maison de 119 m² habitables sur les hauteurs de St Julien-en-Genevois, dans un quartier calme, nous sommes en présence d'un produit rare qui va vous obliger à une belle réflexion.

Cette maison, mitoyenne par le garage, avec sa soeur jumelle est neuve (juin 2018) avec un terrain qui se résume, en plus du parking, à une petite pelouse et une terrasse de 22 m² exposée Ouest...

Elle est une réalisation du constructeur Alain Métral qui jouit d'une sérieuse réputation alliant le sérieux au traditionnel : l'étage est réservé aux chambres, le rez à l'espace de vie de 48 m² et le grand garage extérieur.

Ceci étant dit, pour savoir si le jeu en vaut la chandelle vous pourriez vous appuyer sur une comparaison avec un autre produit presque au même prix mais totalement différent s'agissant d'un beau T4 à la résidence des Cyclades IV par exemple...

Vers quoi pourrait aller votre choix ? Notre conseil ne peut guère aller plus loin sachant qu'il vous revient de faire un effort de réflexion, d'imagination sur le mode de vie que vous comptez adopter à l'avenir.

En tous les cas, c'est un bon moyen de choisir que de pouvoir comparer ; il vous revient à présent de convoquer une réunion de famille avec nos voeux de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Classe A · 66 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Classe A · 3 kg CO₂/m²/an
Détail par pièce
Complément d'Adresse
Autre(s) info(s)
sur les hauteurs de st Julien-en-Genevois en direction du Casino
Type de construction
Traditionnelle
de juin 2018
Rez de chaussée
Hall d'entrée
8,71 m² avec grands placards
Séjour(s)
48 m² avec cuisine ouverte
Cuisine(s)
entièrement équipée
Salle(s) d'eau
avec wc
Buanderie(s)
espace sous escaliers pour lave-linge
1er étage
Chambre(s)
3 de 14,82 - 12,08 et 15,20 m² avec placards
Salle(s) de bains
3,52 m² avec fenêtre
Salle(s) d'eau
1,84 m² privative à une chambre
WC
séparés 1,85 m²
Toiture
Béton
plate sur le garage
DPE
Consommation énergétique (en énergie primaire)
=> Classe B — 66
Emission de gaz à effet de serre
=> Classe A — 3
Terrain
Portail
en attente
Données Financières
Taxe Foncière
875 euros par an
Coût Annuel Chauffage
379 euros selon DPE
Droit d'enregistement
7,5% (Frais de notaire)
Equipements de Cuisine
Cuisine contemporaine
de marque Aviva de 2018
Services
Centre commercial
Neydens ou Etrembières
Gare TGV
Bellegarde
Aéroport
Genève
Marché plein air
le vendredi matin
Club de gym
Neydens
Golf
Bossey
Parking
Garage(s)
de 21,60 m²
Extérieur(s)
2 places
Fenêtres
PVC
double vitrage
Stores Electriques
sur l'ensemble
Sol
Carrelage
au rez
Parquet flottant
dans les chambres
Revêtement mural
Peinture
neuves
Type de Chauffage
aérothermie
pompe à chaleur de marque DAIKIN Altherma
base au sol hydraulique
au rez et radiateurs à l'étage
Production eau chaude
Chaudière
par la PAC
Chaudière
Chaudière récente
PAC de juin 2018
Le bien
TypeMaison
Construction2018
ÉtatExcellent
ExpositionW
CuisineAménagée
Séjour48 m²
Énergie & charges
ChauffagePompe à chaleur
Extérieur & annexes
Terrain237 m²
Garage1
Copropriété & mandat
CopropriétéNon
MandatBiens AV