EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Mignonne Maison de ville...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Pour se la jouer moderne, on pourrait parler d'une maison " vintage " datant des années 50...
C'est pas la maison bleue de San-Francisco mais une petite maison rouge de 68 m² habitables adossée à la colline de St julien, proche du centre, des commerces, des écoles et au calme...
Pour rester sur le registre musical on pourrait vous la chanter comme "un petit cabanon pas plus grand qu'un mouchoir de poche (mais quand même avec un sous-sol complet)" et juste ce qu'il faut de terrain (650 m² plat et arboré) pour jouir du plein air...
Mais surtout avec l'avantage énorme de revoir sa configuration et de faire les travaux nécessaires pour s'organiser une belle vie.
Ne tardez pas trop parce qu'on connaît pleins de petits malins avec de " l'or dans les mains " qui meurent d'impatience de sauter sur ce genre d'opportunité, histoire de réaliser leur rêve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Béton
- banché
- Traditionnelle
- environ 80 m² au sol
- Séjour(s)
- 16 m²
- Cuisine(s)
- 10 m²
- Chambre(s)
- 9- 9,5 et 7,5 m²
- Salle(s) de bains
- environ 3,2 m²
- WC
- séparés
- Aménageable
- possible surélévation hauteur maxi 9 m
- Tuiles
- isolation des combles au sol par soufflerie il y a 5 ans
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 383
- Emission de gaz à effet de serre
- 114
- Constructible
- possible agrandissements
- Zonage au PLU de la commune
- U4
- Gaz de Ville
- dans la rue
- Taxe Foncière
- environ 600€
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Ecole Maternelle
- à 3 min à pied
- Gare TGV
- Bellegarde ou Genève
- Aéroport
- genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Extérieur(s)
- 1 place devant le garage
- Bois
- simple vitrage
- PVC
- double vitrage
- Chaudière
- fuel
- Date installation
- 1991
- Chauffage fonctionne
- bruleur changé en 2015