EXCLUSIVITE Présilly centre village, Bien à rénover de 184 m² habitables soit 203 m² utiles... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Avant toute chose, précisons d'emblée que ce type de produit réclame de la part de celui qui s'y intéresse: le goût d'entreprendre, de l'optimisme, de la vaillance et des copains, si possible, maçons, charpentiers, plombiers voire électriciens.
Vous l'avez compris, nous ne sommes pas là dans le " cousu-main " mais plutôt les mains dans le cambouis !
Cela-dit, si vous répondez à ces critères, la perspective peut valoir la peine. Quelle est-elle ?
Celle d'avoir pour un prix à calculer, mais intéressant un logement d'environ 184 m² habitables (203 m² utiles) de type T6 par exemple dans le centre du village de Présilly, incluant aussi un garage de 28.9 m², deux places de parking en extérieur et un jardin de 40 m² !
Ce logement entre la maison mitoyenne et l'appartement est issu d'une division dans une ferme pour la réalisation de deux logements sans copropriété !
Il est vendu en l'état mais avec un permis de construire accepté et tous les réseaux en attente !!!
C'est donc à vous de jouer pour entreprendre une rénovation à votre goût, ce qui n'est pas négligeable !
Tout le monde rêve d'une maison en pierre à rénover ; c'est le moment de confronter le rêve à la réalité !
PS: Le budget global selon nous est d'environ 520 000€ pour s'attaquer à ce magnifique projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE en cours de réalisation.
- Autre(s) info(s)
- Au centre du village de Présilly, proche église
- Pierre
- de 1856
- Salon(s)
- 40,10 m² avec cuisine
- Cuisine(s)
- à équiper
- Terrasse(s)
- 40 m² (possible jardin)
- WC
- séparés 2,20 m² avec lave mains
- Cellier(s)
- /buanderie 3,5 m²
- Palier
- 9,90 m²
- Chambre(s)
- 16,40 m² avec sde privative - 20,10 m² avec sde privative et 28,6 m² de suite parentale avec salle d'eau et dressing ! — 3
- Salle(s) de bains
- 8,7 m² — 1
- Salle(s) d'eau
- privatives dans deux chambres — 2
- WC
- séparés 2,20 m² avec lave mains
- Chambre(s)
- 44,4 m² utiles soit 33,9 m² habitables
- Dressing(s)
- ou bureau ou salle de bains 15,20 m² utiles et 6,7 m² habitables
- Tuiles
- à refaire avec isolation mais charpente en bon état
- Plat
- 228 m²
- Cour
- pour 2 parkings
- Permis de construire
- ACCORDÉ compris dans le prix
- Compteur Eau
- raccordement compris dans le prix de vente
- Compteur Electricité
- raccordement compris dans le prix de vente
- Tout à l'Egout
- raccordement compris dans le prix de vente
- ADSL
- raccordement compris dans le prix de vente (uniquement le fourreau en attente)
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Le châble-Beaumont
- Commerces
- Le châble-Beaumont
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Kiosque à journaux
- Le châble-Beaumont
- Pharmacie
- Le châble-Beaumont
- Cinéma
- Archamps
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Tennis
- Archamps
- Garage(s)
- intérieur de 28,9 m²
- Extérieur(s)
- 2 places