EXCLUSIVITE Présilly centre village, Maison individuelle à rénover entièrement... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Soyons clairs; cette maison de village ne requiert pas un " bricoleur du dimanche ", elle s'adresse sinon à un pro, du moins à quelqu'un capable de mener à bien un chantier pour rénover entiérement cette maison de village.
Celà étant dit, s'agissant de l'aspect financier si l'on évalue de 300 à 350 000€ le coût des travaux, on peut considérer que nous sommes en présence d'une belle affaire, avec l'avantage de réaliser un bien à votre goût.
Ajoutons qu'elle en vaut également la peine, vu sa situation géographique, au centre du village de Présilly... sans oublier son potentiel de 145 m² habitables plus sous-sol de 34 m² avec garage plus pelouse de 175 m² et cour d'environ 50 m² pour le stationnement...
Notons, par ailleurs, qu'elle dispose d'une vue sur le bassin Genevois !
Si vous avez l'âme d'un bâtisseur, le courage nécessaire, un rêve à réaliser, ou tout simplement l'envie de marquer la vie de votre empreinte, vous avez là une belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE en cours de réalisation.
- Autre(s) info(s)
- Au centre du village de Présilly, proche église
- Pierre
- des années 1900
- Hall d'entrée
- avec placards
- Salon(s)
- 68,7 m² avec cuisine et partie en plafond cathédrale
- Cuisine(s)
- à équiper
- WC
- séparés avec rangements 5,60 m²
- Cellier(s)
- 4,40 m²
- Terrasse(s)
- pelouse de 120 m² exposée Sud
- Chambre(s)
- suite parentale de 17,20 m² avec salle d'eau privative
- Palier
- 7,20 m²
- Chambre(s)
- 11,50 -10,30 et 13,60 m² — 3
- Salle(s) de bains
- 7 m² avec wc et fenêtre — 1
- WC
- dans la salle de bains
- Tuiles
- et charpente à reprendre
- Plat
- environ 325 m² au global
- Cour
- d'environ 50 m² pour un stationnement
- Vue
- dégagée sur le Genevois au Nord
- Permis de construire
- compris dans le prix
- Diagnostic Amiante
- positif (plaque sur porte à évacuer)
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Le châble-Beaumont
- Commerces
- Le châble-Beaumont
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Kiosque à journaux
- Le châble-Beaumont
- Pharmacie
- Le châble-Beaumont
- Cinéma
- Archamps
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Tennis
- Archamps
- Parking(s)
- municipal à 1 min
- Garage(s)
- intérieur de 21,7 m²
- Extérieur(s)
- une place
- Cave(s)
- en sous-sol de 12,30 m²