EXCLUSIVITE Collonges-sous-Salève centre Maison de village à rénover... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Si vous battez la campagne environnante depuis longtemps on devrait vous entendre crier de joie en raison de l'emplacement de cette maison mitoyenne...
Belle situation rare à trouver, au centre de Collonges-sous-Salève à 5 minutes à pied de l'église et des commerces, sans oublier la proximité du bus... Et tout cela au calme !!!
Sa surface d'environ 60 m² au sol, actuellement de 81 m² habitables extensible jusqu'à 100 m² habitables plus combles et garage, le tout sur une parcelle de 214 m² dont 90 m² de jardin.
Après, vous l'aurez compris elle est à rénover ce qui vous permet essentiellement de mettre une maison à votre goût, ce qui est particulièrement intéressant.
Résumons le coût : prix de vente 265 000 €, des travaux d'environs 200 000 €, budget global mini 500 000€.
Voilà donc une belle affaire qui va exiger non pas " du sang et des larmes " mais la joie immense de réaliser un rêve....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Autre(s) info(s)
- A 5 min à pied du centre de Collonges-sous-Salève
- Pierre
- de 1880
- Séjour(s)
- 16,24 m²
- Cuisine(s)
- 13,03 m²
- Salle(s) d'eau
- 4,16 m² avec wc
- Garage(s)
- 24,20 m² avec emplacement de la chaudière
- Palier
- 1,36 m²
- Chambre(s)
- 3 de 11,20 - 14,80 et 17,01 m²
- Bureau(x)
- pièce à aménager de 13,80 m²
- Aménageable
- environ 30 m² habitables
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 461
- Emission de gaz à effet de serre
- 102
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 13/10/2021
- Année de la chaudière
- 1971
- Plat
- parcelle de 214 m² dont 90 m² de pelouse
- Vue
- dégagée
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Constat installation intérieure de gaz
- sans anomalie
- Taxe Foncière
- 393€ par an actuellement
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens
- Collège
- Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Lycée
- Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Bus
- proche
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le dimanche matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Parking(s)
- proche
- Garage(s)
- 1
- Bois
- double vitrage ancien
- Chaudière
- gaz de ville
- Date installation
- 1971