EXCLUSIVITE Collonges-sous Salève agréable Maison individuelle de plain-pied avec vue dégagée... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
C'est plus que jamais le bon moment de croire au père Noël ! De croire en votre bonne étoile !
Il vous suffit de transformer une maisonnette modeste en cottage élégant...
Par chance, elle se situe idéalement à mi-hauteur de la colline de Collonges-sous-Salève, l'endroit le plus prisé du coin, ultra calme avec une vue dégagée sur 1082 m² de terrain...
Et pour continuer sur la chance, cette maison de 1976 déploie ses 126 m² quasiment de plain-pied, ce qui est très rare (ça ne l'empêche pas d'avoir un sous-sol de 78 m² ainsi qu'un garage double). Par ailleurs, il est important de préciser que la réfection de la toiture date des années 2000.
Le reste, avec son salon, sa cuisine séparée, son bureau, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains n'appelle pas de commentaires puisque vous allez exercer vos talents de décorateur !
Et dans quatre mois vous pendez la crémaillère et faites des tas de jaloux !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Autre(s) info(s)
- emplacement calme à mi-hauteur
- Hall d'entrée
- 13,80 m² avec placards
- Salon(s)
- 27,01 m²
- Cuisine(s)
- 8,95 m² (à refaire)
- WC
- 1,11 m²
- Chambre(s)
- 11,34 - 13,72- 7,72 et 10,72 m² — 4
- Salle(s) de bains
- 4,76 m²
- Tuiles
- changement de la toiture en 2000, charpente type fermette
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe F — 428
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe G — 128
- Tout à l'Egout
- OK pour l'étage mais pas pour la salle de bains du bas
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Taxe Foncière
- 822€ par an
- Coût Annuel Chauffage
- environ 3500€ selon DPE
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde ou Genève
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le dimanche matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Tennis
- Collonges-sous-Salève
- Garage(s)
- possible 2 voitures en sous-sol
- Extérieur(s)
- plusieurs places
- Bois
- double vitrage (menuiseries anciennes)
- Papier-peint
- coup de coeur
- fuel
- cuve de 5000L enterrée
- Béton
- banché
- Traditionnelle
- de 1976
- Portail
- automatique
- Cave(s)
- 4,70 m²
- Bureau(x)
- 11,60 m²
- Salle(s) d'eau
- 5,02 m²
- Cuisine(s)
- ou salle de jeux 9,87 m²
- Date installation
- 2005