EXCLUSIVITE Collonges-sous Salève Maison en pierre de 1710 à rénover... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
En fait cette maison est un test, une épreuve de vérité pour voir si vous savez ce que vous voulez ou si vous n'êtes qu'un doux rêveur qui ne fait que des planssur la comète...
Si vous partez en courant, vous êtes dans la deuxième catégorie; En revanche même si vous grimacez, levez les yeux au ciel, que vous vous grattez la nuque, vous avez le bon profil !
Vous êtes tombé sur la bonne affaire, celle dont vous savez qu'il va falloir se retrousser les manches, passer quelques nuits blanches à cause du retard des maçons ou du menuisier, mais qu'au final vous aurez réalisé votre rêve et en serez fier !
Tout concourt à ce que cela soit une réussite avec un emplacement idéal sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, avec une mitoyenneté non gênante, bordé par une zone agricole et comprise dans un terrain de 2144 m² dont lamoitié est constructible !
La maison fait 155 m² habitables, la pièce à vivre53 m²,avec 4 grandes chambres dont 1 de 18 m² utiles...
Le reste dépend de votre imagination, de votre courage, de votre motivation, mais le résultat final promet d'être grandiose parce que vous aurez compris qu'il ne s'agit pas de faire de la chirurgie esthétique pas plus que de l'acharnement thérapeutique, mais de redonnerune seconde vie et une secondejeunesse à cette vieille bâtisse encore pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE en cours de réalisation.
- Autre(s) info(s)
- emplacement calme sur les hauteurs
- Pierre
- de 1710
- Hall d'entrée
- 1,84 m²
- Salon(s)
- et salle à manger pour 53 m², avec cheminée
- Cuisine(s)
- 15,50 m² à équiper
- WC
- 2,59 m²
- Buanderie(s)
- 6,73 m² petit espace à côté des wc
- Garage(s)
- 14 m²
- Chambre(s)
- 4 de 13,20 - 16 - 10,50 et 18 m² utiles
- Salle(s) de bains
- de 7,09 m² avec wc
- WC
- dans salle de bains
- Tuiles
- à remplacer
- Constructible
- 1244 m² sur la contenance totale de 2144 m²
- Agricole
- 900 m²
- Cour
- devant pour le stationnement
- Zonage au PLU de la commune
- UD
- Tout à l'Egout
- OK
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Devis rénovation
- budget travaux mini 200 000€
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde ou Genève
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le dimanche matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Tennis
- Collonges-sous-Salève
- Garage(s)
- 14 m²
- Extérieur(s)
- plusieurs places
- Bois
- à remplacer
- Papier-peint
- coup de coeur
- fuel
- à remplacer
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Le chauffage ne fonctionne pas le bien est donc sans étiquette