EXCLUSIVITE 4 min de Viry, Commune de CHENEX Belle Maison d'architecte... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro :
Généralement, quand on parle d'une maison d'architecte, c'est un gage de sérieux sur le plan technique, esthétique, etc...
Cette maison n'échappe pas à la règle où l'on devine que tout a été pensé.
L'emplacement : une belle parcelle de plus de 1000 m², au calme,à seulement 4 minutes de la douane de Chancy...
Le village de Chênex se situe entre Viry et Valleiry avec une charmante petite école où l'on aurait envie de retourner !
La luminosité de la maison a été très prise en compte ce qui donne à l'intérieur un bon confort de vie sur 156 m² habitables avec 4 chambres simples et pratiques.
Le séjour fait 42 m² plus une cuisine de 10 m² sans oublier le bureau en mezzanine...
Si l'on ajoute un cellier, un dressing, une salle de bains privative à une chambre et une salle d'eau, la visite se termine avec, cerise sur le gâteau, un sous-sol de plus de 40 m² !
Tout comptes faits, il s'agit d'une bonne affaire avec une maison lumineuse, en bon état de 1991, agréable à vivre, avec à l'extérieur une piscine chauffée récente de 2007,et un prix totalement raisonnable...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- commune de Chênex
- Traditionnelle
- de 1991
- Hall d'entrée
- avec placards
- Séjour(s)
- 42 m² avec coin salle à manger et pour partie un plafond cathédrale
- Cuisine(s)
- ouverte de 10 m²
- Chambre(s)
- 18 m² plus dressing et placards
- WC
- séparés avec lave mains
- Dressing(s)
- 3 m² privatif à la chambre
- Cellier(s)
- 3 m²
- Chambre(s)
- avec placards dont une de 15 m² — 3
- Salle(s) de bains
- privative à la chambre — 1
- Salle(s) d'eau
- avec wc — 1
- Mezzanine
- espace bureau
- WC
- séparés
- Tuiles
- de 1991
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 292
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 15
- Vue
- dégagée
- Piscine(s)
- 4 x 8 m de 2007 avec pointe en diamant 1,2 m à 1,8 m de profondeur
- Fosse Septique
- en attente de raccardement au réseau communal qui doit prochainement arriver dans ce secteur
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 873€ par an
- Coût Annuel Chauffage
- 1585€ / an selon le DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Hotte aspirante
- à extraction (moteur en toiture)
- Cuisine contemporaine
- récente d'environ 6 ans
- Cheminée(s)
- poêle avec pierre ollaire
- Inclus accessoires piscines
- robot, traitement au brome
- pompe à chauleur
- de 2007
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- à 3 min à Valleiry
- Commerces
- Valleiry
- Restaurant
- Valleiry ou Viry
- Crèche
- Valleiry
- Ecole Maternelle
- Chênex
- Ecole Primaire
- Chênex
- Collège
- St Julien-en-Genevois puis Valleiry en 2023
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- au pied de la maison
- Gare
- Valleiry
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- Valleiry le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Valleiry
- Pharmacie
- Valleiry
- Club de gym
- Valleiry
- Cinéma
- St Julien-en-Genevois ou Archamps
- Equitation
- Chênex, Viry, Valleiry
- Golf
- Bossey ou Saint Jean-de-Gonville
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Tennis
- St Julien-en-Genevois ou Valleiry
- Extérieur(s)
- dans la cour
- Stores Electriques
- dans le séjour et une chambre
- Parquet
- chêne collé dans le séjour
- Parquet flottant
- dans les chambres
- base au sol infracable
- au rez