EXCLUSIVITE Archamps Maison contemporaine de 175,64 m² habitables + annexes... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Sur les hauteurs d'Archamps, vous avez rendez-vous avec le destin, un peu comme dans un site de rencontres où vous craignez que l'original soit moins bien que la photo.
Pas de crainte à avoir, sans être prétentieuse, cette maison de plus de 175 m² habitables avec 3 ou 4 ou 5 chambres, mitoyenne d'un côté par le garage, n'a pour seule prétention que de vous offrir un petit nid d'amour familial...
La construction est traditionnelle et date de 2015. L'esprit est contemporain et sa répartition idéale pour une vie en famille ou chacun dispose de son indépendance :
Au rez un séjour de 54 m² avec sa magnifique cuisine ouverte toute équipée, des wc séparés.
A l'étage une salle de bains avec wc, 3 chambres dont une de quasiment 15 m² et une autre avec une salle d'eau privative...
Le sous-sol est entièrement aménagé, avec même le chauffage au sol, un espace salon, une buanderie,1 salle d'eau avec wc, une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative de 6 m² et une autre pièce de 20 m² pour chambre ou salle de jeux...
Les finitions sont soignées, les équipements nombreux (fibre, aspiration centralisée, variateurs de lumières, stores électriques...) évidemment il y a des parkings, et même un garage de 22.6 m² avec vaste mezzanine !
L'extérieur est tout aussi soigné avec une grande terrasse carrelée, plusieurs espaces aménagés et délicatement arborés sur un terrain de 371 m² avec des vues dégagées notamment sur le Salève et même sur Genève.
Résumons : état et prix exceptionnels, vraiment prête à l'usage ! Elle est vraiment : " Elle est vraiment... Phénoménale " !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- Sur les hauteurs d'Archamps
- Traditionnelle
- de 2015 avec isolation par l'extérieur
- Salon(s)
- de 53,75 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- magnifique
- WC
- séparés 1,92 m² avec lave mains et fenêtre
- Palier
- 2,90 m²
- Chambre(s)
- 12,30 m² utiles-16,9 m² utiles et 11,24 m² — 3
- Salle(s) de bains
- 4,95 m² avec wc — 1
- Salle(s) d'eau
- 5,67 m² utiles, privative à une chambre, avec wc et fenêtre — 1
- Balcon(s)
- accès depuis les chambres — 2
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe C — 147
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe C — 28
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 29/11/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1730
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 2380
- Année de la chaudière
- 2015
- Bien soumis au régime de copropriété
- car cour en partie commune
- Nbre de lots
- maisons — 3
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 0
- Procéd. de sauvegarde - NON
- Absence de certificat de conformité pour PC d'origine
- Vue
- dégagée
- ADSL
- et Fibre
- Loi Carrez effectuée
- 175,64 m² + 24,91 m² utiles
- Taxe Foncière
- 1133€/an
- Charges Co-propriété Appel
- 0€
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Four
- 2
- Hotte aspirante
- à extraction
- Plan travail granit
- Quartz
- Cuisine contemporaine
- de marque Mobalpa de 2016
- plaque induction
- taille XL
- Cheminée(s)
- conduit en attente dans le séjour
- Chauffage au sol au rez
- et au sous-sol
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- St Julien-en-Genevois ou Collonges-sous-Salève
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- Collonges-sous-Salève
- Kiosque à journaux
- Collonges-sous-Salève
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Gare
- Saint Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde
- Laverie
- Collonges-sous-Salève
- Garage(s)
- box 22,60 m² + mezzanine
- Extérieur(s)
- 2 places
- Stores Electriques
- commande centrale
- Chambre(s)
- 20,07 m² avec salle d'eau privative de 6,05 m²
- Salle(s) de jeux
- ou chambre ou bureau de 20,60 m²
- Salle(s) d'eau
- 2,68 m² avec wc
- Salon TV
- 17,77 m²
- Chaufferie
- buanderie de 5,32 m² utiles
- WC
- dans la salle d'eau
- Parquet flottant
- dans les chambres
- gaz de ville
- chaudière individuelle
- base au sol hydraulique
- au rez et au sous-sol
- Chaudière
- gaz de ville
- Date installation
- 2015