EXCLUSIVITE Annemasse centre, Arcade commerciale LIBRE de 40,77 m² située "Rue de la République"... SOUS COMPROMIS
L'avis du pro:
Emplacement, Emplacement, Emplacement !
Généralement le choix d'un emplacement commercial est le premier critère pour le lancement ou l'établissement d'une activité !
Dans notre cas, nous somme sur un emplacement N°1, à savoir la " rue de la république " sans doute la rue la plus prisée du centre-ville d'Annemasse !
Cette rue piétonne garantit une forte visibilité et un flux constant de clients, grâce notamment à la place du marché, au parking de la libération et aux grandes enseignes présentes...
Cette rue dynamique offre donc une belle opportunité pour votre commerce (sauf métiers de bouches, activité nocturne ou activité créant des odeurs).
A noter qu'il n'y a pas de pas-de-porte ou fonds de commerce à régler en sus et que l'arcade est dans un état neuf!!!
Les murs de cette arcade de 40.77 m² sont au prix de 239 000€ FAI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE en cours de réalisation.
- Autre(s) info(s)
- Rue de la République
- Traditionnelle
- immeuble de 1952
- Arcade commerciale
- 33,82 m² de partie commerciale + 6,95 m² de réserve avec wc
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 02/05/24
- Surface de référence pour le calcul DPE
- 41
- Nbre de lots
- 16
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- soit 164,20€/mois sur dernier exercice — 1970
- Loi Carrez effectuée
- 40,77 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 1140€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- Appel de 214,26€/mois + fonds travaux de 12,34€/mois
- Loyer
- possible environ 1600€/mois hors charges
- Droit d'enregistement
- 8% (frais de notaire)
- Chauffage électrique
- neuf
- Centre commercial
- Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le mardi et vendredi
- Golf
- Esery
- Peinture
- neuve
- Linoléum
- neuf