EXCLUSIVITE Viry Appartement T3 dans résidence contemporaine de 2019... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Dans un ensemble d'immeubles genre "Lego" à Viry à vendre un appartement T3 de 65 m² + 13 m² de terrasse au 2ème étage.
Il est neuf d'août 2019 et n'a jamais été habité ; reste à installer la cuisine, ce qui est appréciable. Tout comme son exposition Sud et son calme.
Au niveau des commodités, vous avez un cellier sur le palier pour vos packs d'eau, balai, aspirateur et produits d'entretiens par exemple... Par ailleurs, un garage double est prévu au sous-sol !
Les prestations sont de bon goût à l'image de l'immeuble qui est de bon standing et d'esprit contemporain.
Alors on dit "affaire conclue" pour 280 000€ comme l'émission à la TV ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de août 2019
- Autre(s) info(s)
- au centre de Viry proche des commerces
- Chambre(s)
- 12,77 et 9,97 m² avec placards
- Entrée
- 4,42 m²
- Salon(s)
- et cuisine ouverte pour 27,02 m²
- Cuisine(s)
- à installer
- Salle(s) d'eau
- 5,30 m² avec douche à l'italienne
- WC
- séparés avec lave mains en attente
- Placard(s)
- à l'entrée
- Terrasse(s)
- 13,19 m² avec lumière et prise, expo Sud
- Situation dans l'immeuble
- 2 sur 5
- Chauffage central
- au bois collectif à la commune
- Cellier(s)
- sur le palier avec la lumière
- Bitumé
- plate
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe B — 80
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe B — 6
- Année de la chaudière
- 2019
- Nbre de lots
- 49
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- environ 1600€ par an
- Loi Carrez effectuée
- 64,90 m²
- Taxe Foncière
- environ 700 euros car pour le moment exonérée
- Charges Co-propriété Appel
- appels de 136 euros/ mois eau et chauffage compris
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Bus
- 100
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le samedi matin
- Parc
- de jeux à 50 m de l'immeuble
- Club de gym
- Neydens ou Valleiry
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- double
- En sous sol
- avec lumière et attente pour prise
- Bois
- collectif à la commune, relevé individuel
- Chaudière
- commune
- Chaudière récente
- 2019