EXCLUSIVITE Valleiry Appartement T2 Coup de Coeur...Trop Mignon ! VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Exprimé en termes politiques, nous dirions que cet appartement T2 à Valleiry mesure 78 m² selon la police et 51 m² selon les syndicats...que l'on choisisse de compter ou pas la terrasse de 27 m² !
A part ça, nous avons vraiment du mal à trouver des points négatifs. Il n'y a tout simplement pas de loup ! Ça existe des produits de ce genre, mais ils sont rares.
Rien à dire sur la surface des pièces, son exposition (E-S-O), surla cuisine Mobalpa, sur le cellier, surla salle d'eau avec sa grande douche, sur le garage fermé, sur la place de parking, sur les charges de copropriétés très basses à 40€/mois...
Franchement dit : c'est le coeur qui va parler, le coup de coeur ! Préparez votre visite avec un esprit serein, optimiste, avec l'envie au mieux de profiter de l'existence.
En fait, préparez votre visite comme on prépare un rendez-vous sur un site de rencontres, où l'on s'y rend avec l'espoir de trouver l'élue de son coeur ,que tout va "jouer à merveille" un peu comme avec cet appartement censé participer à votre bonheur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- "Les jardins d'hélios"
- Traditionnelle
- de 2012
- Chambre(s)
- 10,58 m²
- Entrée
- 4,88 m² avec grand placard de rangement
- Salon(s)
- 20,92 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée Mobalpa
- Salle(s) d'eau
- de 4,31m² avec douche italienne et fenêtre
- WC
- séparés avec lave-mains
- Terrasse(s)
- de 26,63 m² avec lumière et prise
- Situation dans l'immeuble
- 1er et dernier étage !
- Quartier
- à l'entrée de Valleiry depuis Viry
- Cellier(s)
- 3,86 m²
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 237
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe B — 8
- Nbre de lots
- 47
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 473,25 euros sur année 2017-2018 soit 39,43 euros /mois
- Loi Carrez effectuée
- 50,90 m²
- Taxe Foncière
- 622 euros par an
- Charges Co-propriété Appel
- appel 122,30 euros au trimestre + 51,57 euro pour fond travaux
- Droit d'enregistement
- 7,5%
- Cuisine contemporaine
- de 2012 marque Mobalpa
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Collège
- en 2023 à Vulbens et actuellement à St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le dimanche matin
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Garage(s)
- 14,61 m² avec lumière
- Extérieur(s)
- 1 place privative
- Stores Electriques
- dans le séjour et la chambre
- Parquet flottant
- dans la chambre
- base au sol infracable
- programmable par zone