EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 résidence " les demeures de St Julien "...
Description
L'avis du pro:
En toute franchise, qui n'a jamais rêvé d'être propriétaire à la résidence " Les Demeures de Saint-Julien " ?
En effet, cette belle résidence de standing de 2013 bénéficie d'une excellente cote dans cette agréable commune !
Idéalement située au hameau de Cervonnex, elle offre du calme, un environnement proche de la nature et une architecture agréable, notamment grâce à ses trois bâtiments de seulement deux étages plus combles.
Une résidence de 54 logements où il fait bon vivre, avec, pour quasiment chacun, un parking privatif extérieur et un garage. C'est quand même agréable, me direz-vous, de ne pas avoir à chercher une place de stationnement en rentrant chez soi...
Après ce beau préambule, rentrons dans le vif du sujet.
Nous vous proposons en exclusivité un appartement T2 de 42 m², situé au premier étage. Jusqu'ici utilisé pour une activité professionnelle, vous pouvez tout à fait l'habiter en y installant simplement votre cuisine...
Une pièce de vie de 20,47 m², une chambre de quasiment 12 m², une salle de bains avec wc de 5,84 m² : le tout en excellent état. Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude collective, un chauffage au gaz de ville collectif avec compteurs individuels, de faibles charges, etc.
Même s'il ne dispose pas de balcon, il offre une exposition Est et une vue dégagée.
Pro ou particulier, investisseur ou primo-accédant, voilà une belle opportunité de devenir propriétaire aux " Demeures de Saint-Julien" : un appartement, un garage et un parking, le tout pour seulement 249 000 € !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Le bien
Énergie & charges
Extérieur & annexes
Copropriété & mandat
Le bien en détail
Complément d'Adresse
- Résidence
- "Les demeures de St Julien"
- Autre(s) info(s)
- Hameau de Cervonnex (au calme)
Type de construction
- Traditionnelle
- de juillet 2013
Détails Appartement
- Chambre(s)
- de 11,92 m²
- Entrée
- 3,96 m² avec placards
- Salon(s)
- de 20,47 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- à équiper
- Salle(s) de bain
- 5,84 m² avec wc et emplacement LL
- Placard(s)
- à l'entrée
- Situation dans l'immeuble
- 1 sur 3
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Toiture
- Tuiles
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- classe C — 85
- Emission de gaz à effet de serre
- classe C — 14
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 18/02/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 248
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 336
- Année de la chaudière
- 2012
- Surface de référence pour le calcul DPE
- 42
Loi ALUR - Infos générales
- Nbre de lots
- logements — 54
- Bien soumis au régime de copropriété
- Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
- Fibre
- à installer
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
Loi SRU
- Loi Carrez effectuée
- 41,99 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières
- Taxe Foncière
- 639€ pour l'année 2026
- Charges Co-propriété Appel
- 430,69€/trimestre soit 143,56€/mois inclus eau chaude et chauffage + FT 20,18€/trimestre
- Droit d'enregistement
- 8% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine
- Cuisine contemporaine
- à installer
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- collectif
- Panneaux Solaires
- pour eau chaude collective
- Ascenseur
- Tout à l'égout
Services
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Feigères
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- Neydens
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus
- Gare
- Autoroute
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Cinéma
- Hôpital
- Tennis
Parking
- Garage(s)
- avec porte électrique et lumière
- Extérieur(s)
- 1 parking privatif
Fenêtres
- PVC
- Stores Electriques
- Double vitrage
Sol
- Carrelage
- entrée et pièce de vie
- Parquet flottant
- dans la chambre
Revêtement mural
- Peinture
Type de Chauffage
- gaz de ville
- collectif avec compteurs individuels
Production eau chaude
- Chauffeau gaz
- collectif
- Panneaux Solaires
- collectif
Chaudière
- Date installation
- 2012
- Chaudière bon état
- Entretien chaudière par entreprise
Zone inondable
- Zone non inondable