EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois résidence Cyclades II, Appartement T3 de 79 m² avec garage... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions :
- Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...)
- La présence d'une vaste surface habitable est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un petit nid douillet ?
En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T3 de la résidence des Cyclades II de presque 79 m² avec ses 2 balcons de 6 et 8 m²...
Un " vrai " T3 par sa surface, son côté pratique grâce à ses nombreux rangements, son wc séparé, sa cuisine de 13,42 m², son salon de 21,76 m², ses 2 chambres dont une de 13,51 m²...
N'oublions pas le garage en sous-sol (même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif) et son exposition traversante Est-Ouest !
Bien des gens vous envieraient d'être confrontés à un choix aussi évident !
- Résidence
- Les Cyclades II
- Etage
- 2 sur 4
- Béton
- de 1989
- Chambre(s)
- 9,09 m² et 13,51m² — 2
- Entrée
- et couloir 7,25 m²
- Salon(s)
- 21,76 m²
- Cuisine(s)
- séparée 13,42 m²
- Salle(s) d'eau
- 6,34 m² avec fenêtre
- WC
- séparés 1,39 m²
- Placard(s)
- dans 1 chambre, le couloir et dans la cuisine
- Cave(s)
- environ 2,50 m² au rez de l'immeuble
- Quartier
- pied de douane de Perly
- Balcon(s)
- à l'Est 6,23 m² et à l'Ouest 8,28 m² — 2
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 160
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe B — 6
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 24/10/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1250
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1740
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021-2022-2023
- Surface de référence pour le calcul DPE
- 79
- Nbre de lots
- 159
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2015,88€ (hors travaux) pour 2023 eau comprise soit 167,99€/mois
- Loi Carrez effectuée
- 78,65 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Diagnostic électricité
- anomalies: certaines prises sans terre et pas de différentiel 30mA
- Taxe Foncière
- 1337€ pour 2025
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 185,58€ /mois eau comprise (556,76€ au trimestre), + 9,42€/mois pour le fonds travaux
- Droit d'enregistement
- 8% (frais de notaire)
- Projecteurs
- piscine collective
- Taille
- environ 20 m x 10 m
- Super marché
- 2 min à pied
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2027
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- Saint Julien-en-Genevois et Archamps
- Golf
- Bossey
- Tennis
- dans la résidence
- Garage(s)
- au rez de la résidence — 1
- Extérieur(s)
- vaste parking collectif
- Stores Electriques
- dans la cuisine
- Double vitrage
- de 1989
- Electrique
- convecteurs certains sont récents
- Chauffeau électrique
- 200L
- Cuisine contemporaine
- mais ancienne
- Linoléum
- dans la cuisine