EXCLUSIVITE Saint-Julien-en-Genevois Appartement T2 de 41 m² avec terrasse de 40 m² dans résidence de 2016... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Il n'est pas simple de trouver à la vente un appartement T2 à St Julien-en-Genevois.
Il n'est vraiment pas simple de trouver un appartement T2 idéalement situé à St Julien-en-Genevois, dans une résidence récente (pour bénéficier d'une bonne isolation) et sans une exposition Nord (comme nombreux T2)...
Il est même compliqué et rare d'avoir un appartement T2 avec balcon ou terrasse, parking privatif ou garage et dans " un monde parfait " avec une cave disposant de la lumière...
Il est même ultra compliqué de trouver à St Julien-en-Genevois dans le quartier de la Paguette : un appartement T2 de 41 m², dans une résidence de 2016, avec une exposition Est-Sud, comprenant aussi une cave de 2.7 m² et un box garage en sous-sol de 17.14 m²...
Il est quasiment impensable de se dire qu'en plus de ces caractéristiques, cet appartement jouit d'une terrasse de 40.40 m² !!!
Et bien Oui, ce bien existe et il est proposé en exclusivité par le cabinet Bielsa immobilier !!!
Il ne vous sera sûrement pas simple d'imaginer que son prix de vente est de 255 000€ !!! Cave, garage et terrasse inclus...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- "Terra Nostra" de 2016
- Autre(s) info(s)
- proche de l'hôpital de St Julien-en-Genevois
- Traditionnelle
- avec isolation par l'extérieur
- Chambre(s)
- 11,72 m² — 1
- Entrée
- avec placards
- Salon(s)
- cuisine 23,89 m²
- Cuisine(s)
- ouverte sur le séjour
- Salle(s) d'eau
- 4,53 m² avec wc
- Terrasse(s)
- 40,40 m² en partie abritée
- Situation dans l'immeuble
- Rez sur 3
- Cave(s)
- 2,70 m² avec lumière
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe C — 93
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe C — 17
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 09/12/2024
- Année de la chaudière
- 2016
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 290
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 430
- Bien soumis au régime de copropriété
- habitations — 98
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- soit 143,95€/mois compris chauffage, eau CH et FR — 1727
- Procéd. de sauvegarde - NON
- mais procédure contre assurance du promoteur
- ADSL
- et fibre
- Loi Carrez effectuée
- 40,14 m²
- Taxe Foncière
- 938€ pour 2024
- Charges Co-propriété Appel
- Appel de 442,21€/trimestre soit 147,40€/mois compris chauffage, eau CH et FR
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Lave linge
- petit
- Lave vaisselle
- petit
- Cuisine contemporaine
- avec bar (table haute)
- Porte de garage électrique
- pour la résidence (neuve) et aussi pour le garage
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2025
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- en sous-sol de 17,14 m² avec lumière et porte automatique
- Parquet flottant
- dans la chambre
- gaz de ville
- chaudière collective avec compteurs calorifiques
- Chaudière
- collective avec compteurs
- Date installation
- 2016