EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T4 duplex dernier étage de 116 m² utiles ! VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Comme dirait notre ami F. Luchini : " c'est du lourd, du très très lourd, ça pèse ! "
Il est vrai qu'il est rare de trouver un appartement de ce type, imaginez :
-un appartement en dernier étage
-un appartement en dernier étage en duplex
-un appartement en dernier étage en duplex de type 4
-un appartement en dernier étage en duplex de type 4 en pignon d'immeuble (sans voisins sur 3 côtés)
-un appartement coeur de ville dans une résidence de 1995 au bon standing
-un appartement avec des vues dégagées
-un appartement avec une terrasse de 9.5 m² et plusieurs balcons de 6 à 7 m²
-un appartement avec un séjour de 30 m² et une cuisine de 11 m² qu'il est possible d'ouvrir
-un appartement avec 3 chambres dont une au rez, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc
-un appartement avec cave et garage
-un appartement de quasiment 98 m² loi Carrez et de plus de 116 m² utiles !
...
Alors oui c'est du lourd, du très très lourd mais (car il y a toujours un mais) à un prix léger ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- " Le clos Desjacques "
- Bâtiment
- 1
- Traditionnelle
- de 1995
- Chambre(s)
- 10,40 m² avec placards, salle d'eau privative et balcon de 5,81 m² en long — 1
- Entrée
- 10,32 m²
- Salon(s)
- 30,32 m²
- Cuisine(s)
- 10,95 m² (possible d'ouvrir sur le séjour)
- Salle(s) d'eau
- 3,45 m² privative à la chambre
- WC
- 1,5 m² séparés
- Placard(s)
- à l'entrée et dans la chambre
- Balcon(s)
- 7,14 m² du salon
- Terrasse(s)
- 9,49 m² du salon
- Situation dans l'immeuble
- 3ème et dernier étage
- Cave(s)
- 2,14 m² au sous-sol de l'immeuble, avec lumière
- Quartier
- coeur de ville
- Palier
- 4,12 m²
- Chambre(s)
- 17,06 m² utiles (8,77 m² loi Carrez) et 14,24 m² utiles (9,92 m² loi Carrez) — 2
- Salle(s) de bains
- 12,31 m² utiles (8,05 m² loi Carrez) avec wc et emplacement lave-linge — 1
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe D — 200
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe D — 34
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 22/07/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1610
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 2260
- Année de la chaudière
- 2006
- Nbre de lots
- à usage d'habitation — 77
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- sur dernier exercice soit 298,68€/mois au réel inclus chauffage, gaz cuisine, eau FR et CH — 3584
- Compteur Eau
- inclus dans les charges et facturé au réel
- Loi Carrez effectuée
- 97,80 m² + 18,69 m² utiles = 116,49 m² utiles
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Diagnostic électricité
- aucune anomalie
- Constat installation intérieure de gaz
- aucune anomalie
- Taxe Foncière
- 1478€/an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 318,35€/mois inclus chauffage, gaz, et eau fr et ch + 15,61€/mois pour le Fond Travaux
- Coût Annuel Chauffage
- 549€/an sur dernier exercice facturé au réel
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de 1995
- Air conditionné
- dans les chambres à l'étage
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Tram
- un jour "si dieu le veut"
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- 13,95 m² box en sous-sol avec lumière et prise, disponible au plus tard le 01/03/25 — 1
- Stores Electriques
- dans le séjour
- Carrelage
- cuisine
- Marbre
- Travertin
- Moquette
- à l'étage
- Parquet flottant
- dans les chambres
- gaz de ville
- chaudière collective avec compteurs individuels
- Chaudière
- collective avec compteurs individuels
- Date installation
- 2006