EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois résidence Cyclades II, Appartement T4 de 118 m² plus terrasse de 23,61 m²... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions :
-Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...)
-La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ?
En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades II de 117.86 m² loi Carrez et sa terrasse de 23.61 m² qu'il attends d'être arborée dans ses bacs...
Un "vrai" T4 par sa surface, son côté pratique avec une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un cellier buanderie, une cave, un séjour de plus de 35 m² et une triple exposition sans voisins !
N'oublions pas le garage double de 27 m² avec la lumière et des prises svp (même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif) !
Bien des gens vous envieraient d'être confronté à un choix aussi évident !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Les Cyclades II
- Etage
- 1sur 4
- Béton
- de 1989
- Chambre(s)
- 10,84 m² - 11,22 m² et 13,06 m² — 3
- Entrée
- 9,79 m²
- Salon(s)
- 35,42 m²
- Cuisine(s)
- séparée 14,40 m²
- Salle(s) de bain
- 6,68 m² avec placards
- Salle(s) d'eau
- 5,22 m² avec wc, privative à une chambre
- WC
- 1,91 m² avec lave mains
- Placard(s)
- dans 2 chambres
- Terrasse(s)
- 23,61 m² avec lumière et robinet d'eau
- Cave(s)
- 2,58 m² au rez de l'immeuble, avec lumière
- Quartier
- pied de douane de Perly
- Buanderie(s)
- cellier 3,70 m² derrière la cuisine
- Situation dans l'immeuble
- 1sur 4
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 215
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe B — 6
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 11/02/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1540
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 2120
- Nbre de lots
- 159
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 3333,69€ pour 2022 eau comprise soit 277,80€/mois
- Loi Carrez effectuée
- 117,86 m²
- Diagnostic Amiante
- positif: trappe de visite sous la baignoire
- Diagnostic électricité
- anomalie: certaines prises sans terre
- Taxe Foncière
- 1574€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 287,10€ /mois eau comprise (861,3€ au trimestre), + 14,06€/mois pour le fonds travaux
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Projecteurs
- piscine collective
- Taille
- environ 20 m x 10 m
- Super marché
- 2 min à pied
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2025
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- Saint Julien et Archamps
- Golf
- Bossey
- Tennis
- dans la résidence
- Garage(s)
- double de 27,03 m² en sous-sol avec lumière et prises
- Extérieur(s)
- vaste parking collectif
- Carrelage
- dans la cuisine
- Moquette
- dans une chambre
- Parquet flottant
- en grande partie dans tout l'appartement
- Peinture
- sur crépis
- Papier-peint
- dans une chambre
- Electrique
- convecteurs certains sont récents
- Chauffeau électrique
- x 2
- Double vitrage
- de 1989
- Stores Electriques
- dans le salon et dans une chambre