EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T1 de 37,60 m² en dernier étage dans copropriété de standing... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Vous connaissez le dicton "petit à petit l'oiseau fait son nid" un dicton qui illustre bien le contexte dans lequel peut s'inscrire cet appartement T1 de 37.60 m².
Il conviendrait très bien, par exemple, à un premier achat ; vous êtes quasiment sûrs de ne pas faire d'erreur de jugement.
Un bon emplacement en plein centre de St Julien-en-Genevois au 6 ème et dernier étage d'une résidence de standing, un intérieur charmant en excellent état et disposant d'une vue panoramique...
Sans oublier la cave de 3.27 m² indispensable pour le rangement.
Bref, les conditions sont réunies pour remplir, éventuellement, ce nid d'amour d'oisillons !
Pour les oiseaux plus âgés l'investissement peut s'avérer également rentable...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Résidence
- L'Escalade
- Etage
- 6 sur 6
- Béton
- Réfection des façades et isolation récentes
- Traditionnelle
- de 1976
- Salon(s)
- 21,83 m² avec coin chambre
- Cuisine(s)
- 5,11 m² équipée
- WC
- dans la salle d'eau
- Vue sur cour
- dégagée sur le Jura, exposition Ouest
- Cave(s)
- 3,27 m²
- Quartier
- centre-ville
- Entrée
- 6,85 m² avec placards
- Situation dans l'immeuble
- dernier étage
- Salle(s) d'eau
- 3,81 m², entiérement carrelée, avec wc et emplacement lave linge
- Bitumé
- réfection refaîte
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe F — 342
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe B — 10
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 07/02/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 788
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1066
- Nbre de lots
- 72 à usage d'habitation copropriété ESCALADE A
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1 853,43€ sur dernier exercice compris les 2 syndics, base au sol et eau fr et ch soit 154,45€/mois (hors travaux exceptionnels)
- Loi Carrez effectuée
- 37,60 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 627€
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 158,59€ par mois tous compris et 154,45€ au réel sur dernier exercice ( syndic primaire et secondaire)
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- récente de 2016
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2025
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- dans la résidence
- Tennis
- dans la résidence
- Extérieur(s)
- collectif
- base au sol infracable
- collective à l'immeuble + convecteurs récents
- Chauffeau électrique
- collectif avec compteur (compris dans les charges)
- PVC
- double vitrage de 2016