EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Agréable T4 contemporain de 81 m² plus terrasses dans résidence de 2013... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de " faire le job ".
On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun, mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.
Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...
Osons cette transition, pour dire que cet appartement T4 de 81 m², au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2013 proche du centre de St Julien-en-Genevois, avec 3 chambres, 2 terrasses et une belle cuisine équipée Mobalpa, un salon avec cuisine ouverte pour 35 m², une grande salle de bains, un vaste garage... que ce beau T4, tout simplement " fait le job " et mérite donc toute notre attention.
Même son prix de vente " fait le job " !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- récente de 2013
- Béton
- avec isolation par l'extérieur
- Chambre(s)
- de 9,46 m² / 11,46 m² et 10,36 m²
- Entrée
- 4,20 m² avec placards
- Séjour(s)
- 35,40 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée moderne de marque Mobalpa
- Salle(s) de bain
- 6,13 m² avec emplacement lave linge — 1
- WC
- séparés de 1,84 m², raccordement LL en attente — 1
- Vue sur rue
- dégagée
- Terrasse(s)
- 7,40 et 6,40 m² avec lumière et prise
- Situation dans l'immeuble
- 1sur 4
- Quartier
- 5 min à pied du centre ville
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 96
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 18
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de la chaudière
- 2013
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 30/11/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 450
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 660
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2262,20 euros pour 2020/2021 au réel soit 188,51€/mois eau et chauffage compris
- Nbre de lots
- 61
- Loi Carrez effectuée
- 81,05 m²
- Taxe Foncière
- 973 euros
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 186,52 euros par mois eau et chauffage compris ! Plus fond travaux 12,31€/mois
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Frigo
- récent de 2020
- Lave vaisselle
- récent de 2022
- Cuisine contemporaine
- de marque Mobalpa
- plaque induction
- récente de 2020
- Panneaux Solaires
- pour la résidence
- Centre commercial
- Etrembières ou Neydens
- Ecole Maternelle
- à 2 min
- Ecole Primaire
- à 2 min
- Lycée
- à 2 min
- Bus
- à 5 min
- Gare TGV
- Bellegarde ou Genève
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2025
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- box en sous-sol de 16,71 m² avec lumière et prise élec
- Extérieur(s)
- libre
- PVC
- double vitrage
- Cave(s)
- avec lumière de 3,24 m²
- Parquet flottant
- dans les chambres
- gaz de ville
- collectif avec relevé individuel
- Chaudière
- gaz compteurs individuels
- Panneaux Solaires
- pour l'eau chaude collective
- Date installation
- 2013