EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Agréable Appartement T2 en RDJ dans petite résidence quartier de Certoux...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
On le constate régulièrement, chaque produit immobilier a son ADN, sa marque de fabrique qui font son intérêt.
Ici, c'est la surface habitable de 55,60 m² qui est au dessus de la moyenne pour un T2, surtout si vous rajoutez les 44 m² de terrasses et pelouses...
Viennent ensuite se greffer des avantages complémentaires comme une grande chambre de 12,25 m² avec placards et un séjour de 22,58 m², le tout dans un immeuble de 3 étages, bien entretenu de 2002, au calme... Mais vraiment au calme et même si vous accouchez, qu'il y a le feu aux environs, que les bandits sont à vos portes et que vous vous êtes coupés en vous rasant, vous êtes environnés des urgences, de la maternité, des gendarmes et des pompiers...!!
Ce qui est appréciable quand on n'a pas appris à vivre avec l'incertitude dans ce monde de brutes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 2002 "Clos épidaure"
- Bâtiment
- 1 en forme de L
- Autre(s) info(s)
- à 3 min de la douane de Perly, quartier de Certoux en face de la gendarmerie
- Chambre(s)
- 12,25 m² avec placards
- Entrée
- 5,40 m² avec placards
- Salon(s)
- 22,58 m²
- Cuisine(s)
- 9,68 m²
- Salle(s) de bain
- 4 m² carrelée
- WC
- dans la salle de bains
- Vue sur cour
- parc de la copropriété
- Terrasse(s)
- 1 partie Est et 1 partie Ouest
- Jardin
- pelouse privative cloturée environ 19 m² coté Ouest et 16 m² côté Est
- Situation dans l'immeuble
- rez
- Cave(s)
- en sous-sol 2,51 m² avec électricité
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 173
- Emission de gaz à effet de serre
- 34
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 07/09/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 790
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1110
- Année de la chaudière
- 2016
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1039,67 € avec eau pour 423,50 soit 86,63€/mois au réel sur dernier exercice
- Nbre de lots
- 33 copropriétaires
- Loi Carrez effectuée
- 55,60 m²
- Diagnostic électricité
- sans anomalie
- Constat installation intérieure de gaz
- sans anomalie
- Taxe Foncière
- 575€
- Charges Co-propriété Appel
- 86,63€ au réel eau comprise, appel de 209,34€ par trimestre avec fond de réserve soit 69,78€/mois
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de 2002
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Tram
- en 2025
- Extérieur(s)
- parking collectif avec barrière
- Moquette
- dans la chambre (à changer)
- gaz de ville
- chaudière individuelle
- Chaudière
- gaz
- Date installation
- 2016