EXCLUSIVITE Saint Julien-en-Genevois, Appartement T4 dernier étage avec vaste terrasse de 25 m² et vue jet d'eau... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Proposer un bien à la vente revient pour nous, à bien réfléchir à tous les tenants et aboutissants du produit, et aussi à aider nos clients à faire le choix le plus approprié possible en fonction de leurs besoins et de leurs goûts...
Disons pour sa description globale qu'il sagit d'un appartement T4 en dernier étage de 80 m² habitables + vaste terrasse de 25 m² à Saint Julien-en-Genevois.
Ajoutez, un salon cuisine de 35 m², 3 chambres et plusieurs placards.
Cela dit, s'agissant d'un futur choix à faire, tenez compte des points favorables suivants : l'emplacement à St Julien, l'immeuble récent de 2012, les 25 m² de terrasse, sa situation au dernier étage, son exposition Est/Ouest, sa vue sur le jet d'eau, sans oublier sa participation aux fêtes de Genève !
N'oublions pas encore le chauffage gaz, le garage...
Le produit devrait à présent vous apparaître clairement dans sa vérité; il y a fort à parier que les points favorables l'emporteront pour votre choix et que les menus travaux à faire rendent le prix très abordable.
Vous allez le constater effectivement il ne sera pas nécessaire d'attendre les fêtes de Genève pour apprécier la qualité de vie de ce produit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Millenium park
- Etage
- 3 sur 3
- Autre(s) info(s)
- quartier de Chabloux
- Traditionnelle
- de 2012 avec isolation par l'extérieur
- Chambre(s)
- 10,1 -10,3 et 11,8 m² — 3
- Séjour(s)
- 34,8 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- en L
- Salle(s) de bain
- 4,7 m², carrelée, séche serviette électrique
- WC
- séparés 2 m²
- Dressing(s)
- 1,7 m² dans une chambre
- Placard(s)
- dans les chambres, à l'entrée et dans le hall
- Terrasse(s)
- 25,1 m² avec lumière et robinet d'eau
- Situation dans l'immeuble
- dernier étage
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 05/10/2022
- Année de la chaudière
- 2012
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 153
- Emission de gaz à effet de serre
- 30
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 01/01/21
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 700
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 990
- Nbre de lots
- 88
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- soit 177,92€/mois au réel sur dernier exercice eau et chauffage compris — 2135
- Loi Carrez effectuée
- 80,4 m²
- Taxe Foncière
- 905€ /an
- Charges Co-propriété Appel
- Appel de 573,72€/trimestre soit 191,24€/mois eau et chauffage compris+Fond travaux 28,05€/trimestre
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- idéalement à changer
- Adoucisseur d'eau
- collectif
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- box
- Parquet flottant
- dans les chambres
- gaz de ville
- collectif avec relevé individuel
- Chauffeau gaz
- collectif avec compteur
- Panneaux Solaires
- collectif
- Date installation
- 2012
- Entretien chaudière par entreprise
- Econowatt