EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois: Appartement T3 dans résidence " Parc de Paisy " de 2009 ... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Nous sommes suffisamment rompus aux affaires immobilières pour comprendre les affres d'un futur achat.
S'agissant d'une décision familiale par exemple, chacun ira à sa manière en fonction de ses expériences passées bien ou mal vécues.
Prenons le pari que pour ce T3 de 63 m² au 3ème étage de la résidence " Parc de Paisy "vous risquez de recevoir toutes sortes d'avis de votre entourage...
En fait deux choses s'imposent à vous :
- faire bien entendu appel à un professionnel
- faire également confiance à vous-même en fonction de vos propres critères (luminosité, environnement, placement financier...)
Pour le plaisir nous n'hésitons pas à vous donner nos propres critères comme par exemple un environnement sécuritaire avec la proximité du futur tram, de la gendarmerie de l'hôpital et de la douane de Perly... Sans omettre de mentionner les 2 places de parking en souterrain !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Le Parc de Paisy
- Bâtiment
- de 4 étages
- Béton
- de 2009
- Chambre(s)
- 9,29 et 9,19 m² avec placards — 2
- Entrée
- 5,69 m² avec placards — 1
- Salon(s)
- 31,8 m² avec cuisine ouverte — 1
- Cuisine(s)
- équipée — 1
- Salle(s) de bain
- 3,38 m² avec doubles vasques — 1
- WC
- 1,23 m² avec lave-mains — 1
- Vue sur cour
- exposition Est-Sud
- Balcon(s)
- 6,45 m² avec prise électrique
- Situation dans l'immeuble
- 3 sur 4
- Quartier
- proche de la douane de Perly et de la Gendarmerie
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 204
- Emission de gaz à effet de serre
- 6
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 15/07/2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1040
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1430
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 01/01/2021
- Nbre de lots
- 212
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 830,92€ sur le dernier exercice soit 69,24 €/mois
- Loi Carrez effectuée
- 62,84 m²
- Taxe Foncière
- environ 726€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- Appel de 207,15€ par trimestre soit environ 69€ par mois plus fond de travaux 10,14€/trimestre
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de 2009
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Tram
- fin 2023 — 100
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- En sous sol
- 2 places privatives en longueur — 2
- PVC
- double vitrage
- Carrelage
- entrée et séjour-cuisine
- Linoléum
- dans les chambres
- Electrique
- convecteurs