EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois appartement T2 de 59 m²...3 254€/m² !!!! Une belle affaire pour habitation ou investissement !!! VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Quand on n'a pas la chance de jouir d'une grande surface, il faut être très soucieux de la qualité de vie.
En l'occurrence, il s'agit d'une petite copropriété à proximité du centre-ville, des bus et bientôt du tram... L'appartement est au calme (pas côté route), sans vis à vis et dispose d'une place de parking privée souterraine.
Quant à l'intérieur, votre vie s'organisera entre une immense pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et une chambre avec dressing de 15 m².
En d'autres termes, il y a de quoi vraiment être rassuré sur la qualité de vie qu'il s'agisse d'un appartement pour vous ou pour votre futur locataire...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Béton
- de 1991
- Chambre(s)
- 15 m² avec dressing
- Salon(s)
- avec cuisine ouverte 37,14 m² !!
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) d'eau
- 4,90 m² récente (emplacement du lave linge)
- WC
- séparés
- Placard(s)
- à l'entrée
- Situation dans l'immeuble
- 1 sur 3
- Dressing(s)
- aménagé en annexe de la chambre
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 237
- Emission de gaz à effet de serre
- 7
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 25/03/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 880
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1250
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- décompte sur dernier exercice 968,05€/an compris 134,40€ eau soit 80,67€/mois au réel
- Nbre de lots
- bureaux et habitations, 26 copropriétaires — 91
- Loi Carrez effectuée
- 59,30 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 620€/an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 106,90€ par mois eau comprise (320,72€ trimestre)
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Lave vaisselle
- récent
- Cuisine contemporaine
- avec bar
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Gare TGV
- Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- Neydens
- Tram
- 2023
- En sous sol
- 1 place privative relativement longue
- Métal
- double vitrage
- Parquet flottant
- dans la chambre
- Chauffeau électrique
- 200 L
- Autre(s) info(s)
- situé à l'entrée de St Julien-en-Genevois en face de l'Arande
- Electrique
- récent dans le séjour (programmable avec pierres réfractaires)