EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois: Appartement T3 dans résidence de 2007 proche douane Perly...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de " faire le job ".
On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun !
Mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.
Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...
Osons cette transition, pour dire que ce petit T3 de 62 m², au 3ème étage sur 4 d'une résidence de 2007 dans le centre de St Julien-en-Genevois, proche douane de Perly, avec 2 chambres, une cuisine équipée, un salon avec parquet chêne massif, des placards, 2 parkings en sous-solet un balcon de 6 m²... que ce petit T3, tout simplement " fait le job " et mérite donc toute notre attention.
Il est actuellement loué mais sera libre suite au congé du locataire pour le 31-08-22 ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Le Parc de Paisy
- Bâtiment
- de 4 étages
- Béton
- de 2007
- Chambre(s)
- 9,33 et 9,19 m² avec placards — 2
- Entrée
- 2,59 m² — 1
- Salon(s)
- 23,08 m² — 1
- Cuisine(s)
- 8,72 m² équipée — 1
- Salle(s) de bain
- 3,38 m² avec emplacement lave-linge — 1
- WC
- 1,14 m² avec lave-mains — 1
- Vue sur cour
- exposition Sud-Est
- Situation dans l'immeuble
- 3 sur 4
- Quartier
- proche de la douane de Perly et de la Gendarmerie
- Balcon(s)
- 5,82 m²
- Cave(s)
- espace aménagé au sous-sol au fond des parkings
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- 220
- Emission de gaz à effet de serre
- 6
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 01/01/2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 01/03/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 850
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1200
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 926,50€ sur le dernier exercice soit 77,20 €/mois
- Nbre de lots
- 208
- Loi Carrez effectuée
- 61,81 m²
- Diagnostic électricité
- pas d'anomalie
- Taxe Foncière
- environ 750€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- Appel de 197,52€ par trimestre soit environ 66€ par mois plus fond de travaux 9,88€/trimestre
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Loyer
- 1144€/mois hors charges + 65€ provision charges soit 1209€/mois
- Caution
- 1144€
- Type de bail
- 3-6-9 ans depuis le 1/03/2018 fin du bail le 31/08/22 suite congé du locataire
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Tram
- fin 2023 — 100
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- PVC
- double vitrage
- Carrelage
- entrée et cuisine
- Parquet
- séjour et dans les chambres
- Electrique
- convecteurs
- Cuisine contemporaine
- de 2007
- En sous sol
- 2 places privatives fermeture possible — 2