EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, proche douane de Perly, Appartement T3 de 76 m² en étage avec garage et parking ... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
L'espace !
A l'espace; aimeriez-vous y partir comme de nombreux français ?
Le manque d'espace fait souffrir beaucoup d'entre vous qui cherchez la petite maison dans la prairie ou un vaste appartement T3 comme celui-ci...
Situé au pied de la douane de Perly, ou vous êtes comblés au niveau espace avec ce 76 m² habitables dont 41,35 m² de séjour cuisine, dont deux chambres de 12,62 et 10,57 m²...
Bref l'appartement est opérationnel avec encore une salle de bains de 3,74 m² et des wc séparés.
Mais n'oublions pas l'espace extérieur comprenant une terrasse de 19,57 m², un garage de 12,91 m² en sous-sol et une place de parking extérieure privative.
En dernier lieu, il vous reste un choix à faire, soit en achetant directement l'appartement ( libre à partir du 6 juillet 2022 ) au prix de 349 000€, soit en le louant (éventuellement avec les locataires en places) dont le loyer est actuellement de 1 390€ charges comprises..
En conclusion, façon de changer l'espace en espèces...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 1999
- Chambre(s)
- 12,62 et 10,57 m² — 2
- Salon(s)
- 41,35 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée (ancienne)
- Salle(s) de bain
- 3,74 m² avec emplacement du lave-linge
- WC
- séparés 1,13 m²
- Placard(s)
- dans une chambre et dans le hall
- Terrasse(s)
- 19,57 m² exposée Est-Sud
- Situation dans l'immeuble
- 1 sur 5
- Cave(s)
- 5,96 m² au sous-sol de l'immeuble avec lumière
- Quartier
- pied de douane de Perly
- Local bicyclette
- de l'immeuble
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 104
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 24
- Année de la chaudière
- 2003 selon DPE
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 27/03/2014
- Bien soumis au régime de copropriété
- oui
- Nbre de lots
- 74 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2 110,83 € sur l'année 2020 soit 176€/mois avec eau fr et ch, chauffage et charges courantes
- Compteur Eau
- récent
- Loi Carrez effectuée
- 75,62 m²
- Taxe Foncière
- 792€/an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 180€/mois chauffage et eau comprise
- Coût Annuel Chauffage
- 423€/ an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Loyer
- actuellement loué jusqu'au 6/07/22 à 1390€/mois charges comprises soit 1290€/mois hors charges
- Type de bail
- meublé
- Four
- récent
- Lave vaisselle
- récent
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Ecole Maternelle
- à 1 min à pied
- Ecole Primaire
- à 1 min à pied
- Collège
- à 1 min à pied
- Aéroport
- Genève
- Tram
- pour fin 2023
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Piscine(s)
- Neydens
- Garage(s)
- 12,91 m² box en sous-sol avec lumière et prise — 1
- Extérieur(s)
- une place privative — 1
- PVC
- double vitrage
- Linoléum
- vinyle
- gaz de ville
- collectif avec relevé individuel
- Chauffeau gaz
- collectif avec compteurs
- Date installation
- 2003 selon DPE