EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois RARE Appartement T4 RDJ de 130 m² hab + 145 m² d'extérieur dans résidence de standing: Les Cyclades III VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro :
Il y a des adeptes des voitures électriques, des films sous-titrés, de la messe en latin, des douches italiennes plutôt que des baignoires... Bref, il y a comme ça des gens qui ont des convictions très profondes et rien ne leur en fait sortir.
Comme il faut vivre dangereusement, nous prenons le risque de vous parler de rez-de-jardin même si vous avez juré de ne jamais en acquérir un...
Alors faites preuve d'ouverture d'esprit en vous laissant guider vers ce T4 RDJ à la résidence les Cyclades III (SVP), d'une surface extérieur de 145 m² (SVP) plus grande que l'appartement lui-même de 130 m² (SVP) !
Vous pouvez y faire toutes les communions, les baptêmes, les mariages que vous voulez... C'est immense avec un séjour de 50 m² et 3 chambres de 12 à 15 m² (SVP) !
Dans un an, le tram sera à même à vos pieds !
Ce T4 est au calme, avec une exposition Sud-Ouest et deux habitations par palier dans une copropriété de 10 logements (SVP).
" Last but not least ", vous allez pouvoir le décorer à votre goût sachant qu'il y a des travaux de peinture et éventuellement de la cuisine à prévoir.
On a oublié un grand avantage le grand garage double " S'il vous plaît " !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Les Cyclades III
- Etage
- RDJ sur 4, avec 2 habitations par palier
- Traditionnelle
- de 1999
- Chambre(s)
- de 14,92 m² -11,95 m² et 15,29 m² — 3
- Entrée
- 6,14 m² avec placards
- Salon(s)
- 49,89 m² avec coin salle à manger
- Cuisine(s)
- équipée de 10,73 m² (ouverture possible sur le séjour)
- Salle(s) de bain
- 8,55 m² avec baignoire d'angle
- WC
- séparés — 1
- Vue sur cour
- et verdure, exposition traversante
- Terrasse(s)
- 86,50 m² côté Sud-Ouest
- Porte blindée
- 7 points
- Buanderie(s)
- cellier de 6,94 m² avec emplacement lave-linge
- Jardin
- environ 60 m²
- Situation dans l'immeuble
- RDJ
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 147
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 28
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 19/01/2022
- Année de la chaudière
- 2019 !
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1164
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1576
- Nbre de lots
- 10
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2 585,31€ pour année 2020 soit 215,44€/mois eau comprise
- Piscine(s)
- collective
- Plat
- environ 60 m² privatif
- Loi Carrez effectuée
- 130 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- environ 1300€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- appels de 665,02 € par trimestre, soit 221€/mois eau FR et CH comprise + 35,63€/trimestre pour le fonds Travaux
- Coût Annuel Chauffage
- environ 1000€/an (abonnement gaz individuel)
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de 1999
- Concierge/Gardien
- habite dans la résidence
- Porte de garage électrique
- collective récente
- Antenne parabolique
- collective
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023 au pied de la résidence
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- Archamps et St Julien-en-Genevois
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- box double de 32,30 m² avec lumière
- Extérieur(s)
- nombreuses places collectives
- Aluminium
- double vitrage
- Stores Electriques
- pour l'ensemble de l'appartement avec centralisation
- Parquet
- chêne dans les chambres
- Papier-peint
- dans les chambres
- Peinture
- dans le salon
- gaz de ville
- chaudière collective avec compteurs et abonnement individuels
- Chauffeau gaz
- collectif compris dans les charges
- Chaudière récente
- 2019