EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois T3 de 73 m² plus terrasse de 11 m² dans résidence récente...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Comme on le dirait de quelqu'un qu'il est une personne bien, qu'il est propre sur lui comme " un sou neuf ", et qu'il n'y a rien à ajouter... Nous pourrions en dire autant de cet appartement, qu'il est bien situé, dans un nouveau quartier de St Julien-en-Genevois au 1er étage d'un immeuble de 2012, avec deux belles chambres spacieuses, et un vaste séjour de plus de 31 m², comme s'il était quasiment neuf pour un prix intéressant de 319 000€...
A y regarder de près c'est encore mieux que ça, puisqu'il présente des caractéristiques qui rendent la vie agréable et facile comme: la porte blindée, le garage de 15 m² avec une prise pour voiture électrique, comme la cave avec lumière, l'exposition Sud-Ouest, sans oublier la belle terrasse de 11.35 m² !
Bref c'est du neuf mieux que neuf !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- récente de 2012
- Béton
- avec isolation par l'extérieur
- Chambre(s)
- de 11,77 m² avec placards et 12,02 m²
- Entrée
- 6,56 m² avec placards
- Séjour(s)
- 31,71 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 5,03 m² avec emplacement lave linge
- WC
- séparés de 2,46 m² avec espace rangements — 1
- Vue sur rue
- exposition Sud-Ouest
- Terrasse(s)
- 11,35 m² avec prise et lumière
- Situation dans l'immeuble
- 1 sur 4
- Quartier
- 5 min à pied du centre ville
- Cave(s)
- avec lumière
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe B — 59
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 13
- Année de la chaudière
- 2012
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 28/12/2012
- ADSL
- et raccordé à la fibre
- Loi Carrez effectuée
- 72,66 m²
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 156,64€ par mois eau chaude et chauffage compris + fond de réserve de 22,11€ au trimestre
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Taxe Foncière
- 820€/ an
- Coût Annuel Chauffage
- 132€/ an selon DPE
- Four
- neuf
- Lave vaisselle
- neuf
- Centre commercial
- Etrembières ou Neydens
- Gare TGV
- Bellegarde ou Genève
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- box de 14,82 m² avec lumière et recharge rapide pour voiture électrique
- Extérieur(s)
- libre
- PVC
- double vitrage
- Parquet flottant
- dans les chambres
- gaz de ville
- avec compteur individuel et thermostats par zone
- Chauffeau gaz
- collectif avec compteurs
- Date installation
- 2012
- Nbre de lots
- à usage d'habitation — 59
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1648,56€ sur dernier exercice soit 137,38€/mois eau chaude et chauffage compris