EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois vaste Appartement T3/4 de 127 m² dans résidence de standing: Les Cyclades III VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Attention, il se pourrait qu'à l'issue de la visite de cet appartement des Cyclades III à St Julien-en-Genevois, vous n'ayez plus envie de repartir tellement vous êtes tombé en arrêt sur ce produit !
Remarquez, c'est facile à comprendre, la réputation de cette résidence n'est plus à faire avec sa piscine, son concierge, son stationnement aisé, son cadre verdoyant, ses 2 habitations par palier, ses prestations de qualité...
Dans l'ensemble cet appartement de 127 m² habitables plus terrasse de 18 m² situé en avant dernier étage est très calme, avec une exposition traversante Est-Ouest, avec une belle cuisine équipée, 2 suites dont une de 28 m² avec pour l'une une salle de bains et pour l'autre une salle d'eau.
Quant au séjour-cuisine, tenez-vous bien, il fait 73 m² !
Enfin, la déco sobre et raffinée est en parfaite harmonie avec tout l'espace intérieur.
Si vous revenez, prenez votre trousse de toilette c'est plus prudent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Les Cyclades III
- Etage
- 2 sur 3 avec 2 habitations par palier
- Traditionnelle
- de 1999
- Chambre(s)
- de 11,78 m² et 27,80 m² (possible 3)
- Entrée
- avec placards
- Salon(s)
- 73,48 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée avec bar
- Salle(s) de bain
- 4,44 m² privative à une chambre
- WC
- 1 dans la salle de bains et 1dans la salle d'eau — 2
- Vue sur cour
- exposition traversante
- Placard(s)
- nombreux
- Terrasse(s)
- 18 m² côté Sud-Ouest
- Porte blindée
- 7 points
- Salle(s) d'eau
- privative à la suite
- Buanderie(s)
- cellier de 2,64 m²
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 168
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe E — 39
- Année de la chaudière
- 1999 mais remise à neuve
- Nbre de lots
- 8
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2562,38€ pour année 2019 soit 213,53 €/mois eau comprise
- Piscine(s)
- collective
- Loi Carrez effectuée
- 126,76 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 1326 € par an
- Charges Co-propriété Appel
- appels de 777,44 € par trimestre, soit 259€/mois eau FR et CH comprise
- Coût Annuel Chauffage
- 1116,54€ selon DPE (abonnement individuel)
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Four
- + four vapeur
- Frigo
- encastré
- Cuisine contemporaine
- de 2012
- Concierge/Gardien
- habite dans la résidence
- Porte de garage électrique
- collective récente
- Antenne parabolique
- collective
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023 au pied de la résidence
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- Archamps et St Julien-en-Genevois
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- box de 20,70 m² avec lumière et prise
- Extérieur(s)
- nombreuses places collectives
- Aluminium
- double vitrage
- Stores Electriques
- sauf dans 2 fenêtres du salon
- Parquet flottant
- dans la suite
- Peinture
- stucco
- gaz de ville
- chaudière collective avec compteurs individuels
- Chauffeau gaz
- collectif compris dans les charges
- Chaudière récente
- 1999
- Chaudière bon état
- remise à neuve