EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T4 de 93 m² en étage avec parking et garage à 3562€/m²... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Ce T4 de 93 m² au deuxième étage d'une résidence de 1999 a tout du gendre idéal...
Il serait même limite de nous agacer tellement on n'a rien à lui reprocher !
En fait il a tout ce qu'il est indispensable pour vivre confortablement avec 1 parking, 1 garage, 1 cave et 1 balcon de 9 m² exposé Est-Sud.
Qui plus est, il est idéalement situé proche de la douane de Perly, des écoles, et vous pouvez aller chercher vos croissants à pied à la boulangerie le dimanche matin...
En dernier lieu son séjour-cuisine fait 43 m² !
Voilà, on vous laisse, le cas échéant, critiquer à loisir ce produit ; c'est avec sérénité qu'on attend votre verdict et ce, d'autant plus que son prix idéal, défie toute concurrence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 1999
- Bâtiment
- de 5 étages
- Chambre(s)
- 9,8- 9 et 11,47 m² — 3
- Entrée
- avec placards
- Salon(s)
- 43,27 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 3,96 m²
- WC
- séparés 1,35 m²
- Placard(s)
- dans les chambres et le hall
- Terrasse(s)
- 9,45 m²
- Situation dans l'immeuble
- 2 sur 5
- Cave(s)
- au sous-sol de l'immeuble
- Quartier
- pied de douane de Perly
- Local bicyclette
- de l'immeuble
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 127
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 29
- Année de la chaudière
- 2016 chaudière collective neuve
- Nbre de lots
- 73 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1990,54 € sur l'année 2016 soit 166€/mois avec eau fr et ch, chauffage et charges courantes
- Loi Carrez effectuée
- 92,63 m²
- Taxe Foncière
- 954€/an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 222€/mois chauffage et eau comprise
- Coût Annuel Chauffage
- 467€/ an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Cuisine contemporaine
- de marque Schmidt
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Ecole Maternelle
- à 1 min à pied
- Ecole Primaire
- à 1 min à pied
- Collège
- à 1 min à pied
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Garage(s)
- box en sous-sol — 1
- Extérieur(s)
- une place privative — 1
- PVC
- double vitrage
- Carrelage
- hall, séjour cuisine
- Parquet flottant
- dans deux chambres
- Linoléum
- dans une chambre
- Peinture
- récente
- gaz de ville
- collectif avec relevé individuel
- Chauffeau gaz
- collectif avec compteurs
- Date installation
- 2016