EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre, Vaste Appartement T3 de 86 m² en étage à 3476€/m² !!!! VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Etre confiné dans un appartement peut vite devenir un cauchemar...
Par contre, si cet appartement est un T3 qui offre plus de 86 m² habitables, que son séjour-cuisine est de 33 m² et qu'il dispose d'une chambre de 16.18 m², d'un cellier, de nombreux placards, d'une vue dégagée et qu'il est situé au 4ème étage avec un balcon exposé Ouest... l'épreuve devient moins terrible.
Qui plus est s'il est situé en centre-ville, dans un ancien immeuble bien tenu et qu'en plus il n'a pas de voisins sur 3 côtés, et qu'il est en excellent état, finalement c'est un cauchemar qui devient un rêve...
Loin de nous l'idée de souhaiter un prochain confinement, mais nous vous conseillons: " à vos masques, prêts pour visiter " !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
- Résidence
- Les Contamines
- Etage
- 4 ème sur 6
- Brique
- doublage intérieur
- Béton
- de 1970
- Chambre(s)
- 12,01 et 16,18 m² ! exposées Est — 2
- Entrée
- 3,03 m²
- Salon(s)
- 33,29 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- WC
- 1,25 m² séparés
- Placard(s)
- : nombreux à l'entrée
- Balcon(s)
- 7,81 m² (en long) exposé Ouest
- Situation dans l'immeuble
- 4 sur 6 avec pas de voisins sur 3 côtés
- Cave(s)
- vaste de 9,25 m²
- Salle(s) d'eau
- 4,47 m² récente de 2012 avec fenêtre et placards
- Vue sur rue
- dégagée
- Quartier
- centre-ville
- Cellier(s)
- buanderie de 3,44 m²
- Tuiles
- chéneaux et gouttières récentes
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 263
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe F — 79
- Loi Carrez effectuée
- 86,24 m²
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Taxe Foncière
- 878 euros par an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 288 euros par mois eau et chauffage compris
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaires)
- Coût Annuel Chauffage
- 1198 euros par an selon DPE
- Portail électrique
- à l'entrée de la copropriété
- Bus
- à 50 m
- Gare TGV
- Genève ou Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Parking(s)
- public en face
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Tram
- en 2023
- PVC
- double vitrage de 2012
- Carrelage
- à l'entrée
- Parquet
- chêne massif
- Parquet flottant
- dans une chambre
- Nbre de lots
- 20 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 3 368,08 euros sur année 2018-2019 compris eau et chauffage soit 280 euros / mois
- Cuisinière au gaz
- bouteille
- Cuisine contemporaine
- de 2012
- Extérieur(s)
- collectif à la résidence
- Papier-peint
- dans le salon
- fuel
- avec relevé individuel
- Chaudière fuel
- avec compteur individuel
- Zone potentiellement inondable/inondable délimitée
- mais au 4ème étage pas de risques...
- Adoucisseur d'eau
- collectif à l'immeuble