EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 neuf...VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Du neuf de 2020 dans le quartier calme de Chabloux...
Voilà qui ferait un bon titre de film !
C'est l'histoire d'un appartement T3 de 73,52 m² au 2ème étage, jamais habité, qui attend la venue d'éventuels propriétaires, et il s'endort en se demandant ce qui les séduira...
Le standing, le séjour-cuisine de 33 m², les stores BSO ?
Le grand garage de 17 m² ou le balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest ?
Ou le fait qu'ils pourront avoir à leur goût une cuisine à installer par eux-mêmes ?
Ou le cellier de 5,23 m² sur le palier, bien utile pour ranger les pakcs d'eau, les balais et tous les produits d'entretien ?
Tout à coup, il entend dire " affaire conclue " par le vendeur... pas le temps de dire ouf... c'était à prévoir !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- Cour des lodges
- Etage
- 2 sur 4
- Traditionnelle
- de juillet 2020 avec isolation par l'extérieur
- Entrée
- 7,75 m² avec placards et couloir
- Salon(s)
- avec cuisine ouverte 33 m²
- Cuisine(s)
- en attente, à équiper
- Salle(s) d'eau
- 5,13 m² avec vaste douche italienne et emplacement lave-linge
- WC
- 2,22 m² avec lave mains
- Vue sur cour
- exposition Sud-Ouest
- Placard(s)
- à l'entrée et dans une chambre
- Débarras
- 1,42 m² avec évacuation
- Balcon(s)
- 10,58 m² avec une partie de 2,10 m de profondeur
- Quartier
- Chabloux proche du Lycée
- Cave(s)
- cellier sur le palier de 5,23 m²
- Tôle ondulée
- acier laqué
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe B — 81
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 18
- Année de la chaudière
- 2020
- Nbre de lots
- 25 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1er exercice
- Loi Carrez effectuée
- 73,52 m²
- Taxe Foncière
- exonération partielle pendant 2 ans
- Charges Co-propriété Appel
- appels de 200€/ trimestre soit 66,66€/mois chauffage compris
- Coût Annuel Chauffage
- 105€/an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry ou Feigères
- Garage(s)
- 17 m² avec lumière
- Stores Electriques
- BSO
- gaz de ville
- chaudière collective et compteurs individuels
- Chaudière
- collective avec compteurs individuels