EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Agréable T3 de 69 m² plus terrasse de 22 m² dans résidence récente... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
S'agissant du mode de consommation de nos contemporains, nous observons que la lecture des étiquettes est pratique courante, histoire de ne pas être trompés sur la marchandise.
S'il y avait une étiquette " situation et environnement " nous pourrions lire que ce T3 est au pied des écoles et du centre-ville, qu'il offre 69 m² avec une terrasse de 22 m² plus une cave et un garage.
Côté étiquette " fonctionnalité ", vous pourriez lire qu'il offre une cuisine sur un séjour de 30 m², avec des chambres de 10 et 11.63 m², 1 salle de bains de 4.71 m² et un wc séparès et des placards.
Autre côté, étiquette " écologie ", vous découvririez une isolation par l'extérieur, des panneaux solaires pour l'eau chaude et un chauffage au sol programmable par zone.
Conclusion: vous avez compris que la lecture des étiquettes de ce T3 nous amène tout droit à l'acheter les " yeux fermés "...sur la magnifique terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- récente de 2012
- Bio-climatique
- isolation par l'extérieur et panneaux solaires
- Chambre(s)
- 9,86 et 11,63 m² — 2
- Entrée
- 7,48 m² avec placards
- Séjour(s)
- 30,40 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 4,71 m² avec emplacement machine à laver — 1
- WC
- séparés avec lave mains — 1
- Vue sur cour
- avec verdure
- Terrasse(s)
- en bois de plus de 22 m² avec lumière et prise
- Situation dans l'immeuble
- rez
- Quartier
- 4 min à pied du centre ville
- Cave(s)
- avec lumière
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 132
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe A — 4
- Loi Carrez effectuée
- 69,09 m²
- Taxe Foncière
- 802 €
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 80,79€ par mois soit 242,39€ au trimestre
- Coût Annuel Chauffage
- 253€ par an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Four
- vapeur plus chaleur tournante
- Lave vaisselle
- Miele
- Cuisine contemporaine
- de 2012
- Centre commercial
- Etrembières ou Neydens
- Gare TGV
- Bellegarde ou Genève
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Equitation
- Viry
- Golf
- Bossey
- PVC
- double vitrage
- Parquet flottant
- dans les chambres
- Panneaux Solaires
- neuf
- Nbre de lots
- 91 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 662,54€ sur dernier exercice soit 55,21€/mois
- base au sol infracable
- réglable par zone