EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre Appartement T3 de 93 m² plus terrasse de 14 m²... VENDU PAR LE CABINET
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS · 74160 · réf. 496
385 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur ·
93 m²
3 pièces
2 chambres
L'avis du pro:
Il y a, comme ça, des jours où vous ne demandez rien à la vie et voilà que vous recevez une augmentation ou que vous gagnez au loto.
Autre exemple, vous cherchez un grand T3 au centre de St Julien-en-Genevois et voilà qu'il s'offre à vous pour 93 m² !
Et ce n'est pas tout, alors que vous n'en demandez pas tant, le séjour cuisine s'offre pour 40 m² et ça continue avec deux chambres de 13 et 14 m²...
Vous pensez que ça s'arrête là ?
Que nenni vous avez droit à la terrasse de 14 m², deux wc, un cellier et un garage double en sous-sol !
Mais ne cherchez pas à comprendre ça va vous porter la poisse !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Classe C · 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Classe C · 24 kg CO₂/m²/an
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Résidence
- Eden Parc
- Autre(s) info(s)
- entre la douane de Perly et le centre-ville de St Julien-en-Genevois
Type de construction
- Traditionnelle
- de 2005
Détails Appartement
- Chambre(s)
- 13,09 et 14,41 m² — 2
- Entrée
- 8,34 m² avec placards
- Salon(s)
- 40,51 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) d'eau
- 4,83 m²
- WC
- séparés dont un avec lave mains 1,30 et 1,95 m² — 2
- Vue sur cour
- au calme
- Placard(s)
- à l'entrée, le couloir et dans un chambre
- Terrasse(s)
- 14,26 m² exposée Sud Ouest, avec lumière et eau
- Situation dans l'immeuble
- rez sur élevé sur 3
- Cave(s)
- 3,78 m² avec lumière
- Cellier(s)
- 2,93 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe C — 103
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe D — 24
Loi ALUR - Infos générales
- Nbre de lots
- 84 à usage d'habitation
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 2 575,73 € sur dernier exercice soit 214€/mois eau et chauffage compris
Loi SRU
- Loi Carrez effectuée
- 93,19 m²
Données Financières
- Taxe Foncière
- 1069€/ an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 206€ mois compris eau FR et CH et chauffage
- Coût Annuel Chauffage
- 300€/an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine
- Cuisine contemporaine
- de 2005
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- collectif à la résidence récent de 2019
Equipements Electrique
- Porte de garage électrique
- commune
- Stores Electrique
- sur la terrasse
Services
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
Parking
- Garage(s)
- double en largeur de 31 m² en sous-sol avec lumière
- Extérieur(s)
- parking collectif avec portail à l'entrée
Fenêtres
- Bois-Aluminium
- double vitrage
- Stores Electriques
- dans le séjour
Sol
- Parquet
- chêne dans les chambres
Type de Chauffage
- gaz de ville
- chaudière collective avec compteurs individuels
- base au sol hydraulique
- dans tout l'appartement sauf dans les chambres
Production eau chaude
- Chaudière
- collective avec compteurs
Chaudière
- Date installation
- 2017
Le bien
TypeAppartement
Construction2005
ÉtatTrès bon
ExpositionSW
CuisineEquipée et aménagée
Séjour40 m²
Énergie & charges
ChauffageGaz
Extérieur & annexes
Garage2
Copropriété & mandat
CopropriétéOui
MandatBiens AV