L'avis du pro:
S'agissant des Cyclades à St Julien, la tâche est facile puisque nous en sommes des inconditionnels.
Attention, nous ne sommes ni sectaires, ni aveuglés mais simplement objectifs parce que d'une part nous "pratiquons" cette résidence depuis quelques temps déjà en y résidant professionnellement et en en mesurant tous les avantages et que, d'autre part, nous y avons effectué un bon nombre de transactions ce qui nous rend cette résidence très familière.
Pour la décrire, nous avons coutume de l'identifier à une marque comme Audi où Hermès à savoir qu'elle offre des gages de qualité en termes de standing (piscine, tennis, gardiennage, paysagiste..) d'emplacement proche de la frontière et de construction avec une architecture qui lui est propre.
Tous ces éléments sont d'une grande importance pour juger cet appartement à vendre, un vaste T3 de 79 m² situé en étage avec séjour de 22 m², 2 chambres dont une de 13,50 m², de nombreux rangements et un beau balcon Sud-Ouest avec vue sur le parc...
En définitive, disons que "nous sommes tous Cyclades"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Classe E · 302 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe C · 17 kg CO₂/m²/an
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Résidence
- Les Cyclades II
Type de construction
- Béton
- 1988
Détails Appartement
- Chambre(s)
- 9 m² et 13,50 m² avec dressing — 2
- Salon(s)
- 21,73 m²
- Cuisine(s)
- séparée 13,50 m² avec "placard buanderie"
- Salle(s) de bain
- refaîte à neuf 6,76 m²
- WC
- 1,40 m²
- Vue sur cour
- et parc avec fontaine
- Placard(s)
- nombreux rangements dans le couloir
- Terrasse(s)
- 9,20 m² exposée Ouest
- Situation dans l'immeuble
- 1er étage sur 4
- Quartier
- pied douane de Perly
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe E — 302
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe C — 17
Loi SRU
- Loi Carrez effectuée
- 79,04 m²
Données Financières
- Taxe Foncière
- 850€ par an
- Charges Co-propriété Appel
- environ 163€ par mois
- Coût Annuel Chauffage
- 741€ selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
Services
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Bus
- au pied de la résidence
- Aéroport
- Genève
- Tram
- en 2023
- Marché plein air
- le vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Tennis
- privé à la résidence
Parking
- Extérieur(s)
- collectifs
Fenêtres
- Bois
- double vitrage
- Volets
- côté chambres et stores dans le séjour
Sol
- Carrelage
- cuisine
Production eau chaude
- Chauffeau électrique
- de 2013
Loi ALUR - Infos générales
- Nbre de lots
- 159 lots d'habitation
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1973,21€ compris 427€ d'eau (compteurs) sur dernier exercice
Equipements de Cuisine
- Cuisine contemporaine
- de 2015
Type de Chauffage
- Electrique
- radians
Le bien
TypeAppartement
Construction1988
ÉtatBon
ExpositionSW
CuisineAménagée
Séjour22 m²
Énergie & charges
ChauffageElectricité
Extérieur & annexes
Terrain0 m²
PiscineOui
Copropriété & mandat
CopropriétéOui
DisponibilitéImmédiate
MandatBiens AV