St Julien-en-Genevois Appartement T4 de 90 m² en Rez De Jardin... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
S'agissant d'un rez-de-jardin, faites l'expérience d'entrer par le jardin.
N'hésitez pas à vous asseoir un moment à la table de la terrasse de 30 m² car c'est là que vous risquez de vivre...
Vous allez goûter le charme de la nature, avec une exposition Sud-Ouest, dans les 135 m² de pelouse, la beauté de la verdure et surtout le calme ce qui est loin d'être évident puisque la frontière suisse est proche.
En arrivant, vous avez d'ailleurs remarqué l'avantage non négligeable de vous garer facilement grâce à un box garage en sous-sol et un parking privatif extérieur.
Après le jardin et le stationnement, un troisième avantage saute aux yeux en entrant avec un beau séjour cuisine de 34 m²... et puis ajoutons plusieurs placards, une salle de bains récente de 5,65 m² avec coin buanderie, le tout en bon état comme la chaudière de l'immeuble qui date d'environ 4 ans...
Question : le prix ne serait-il pas un quatrième avantage ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Résidence
- de 1999
- Bâtiment
- de 5 étages
- Chambre(s)
- 11-12 et 13 m² — 3
- Entrée
- avec placards
- Salon(s)
- 33,6 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine(s)
- équipée
- Salle(s) de bain
- 5,65 m² récente avec espace buanderie
- WC
- séparés 1,36 m²
- Placard(s)
- dans les chambres et le hall
- Terrasse(s)
- environ 30 m²
- Situation dans l'immeuble
- RDJ
- Quartier
- pied de douane de Perly
- Jardin
- 135 m² de pelouse
- Cave(s)
- avec lumière
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- => Classe D — 158
- Emission de gaz à effet de serre
- => Classe E — 36
- Année de la chaudière
- 2016 chaudière collective neuve
- Loi Carrez effectuée
- 89,52 m²
- Diagnostic électricité
- aucune anomalie
- Taxe Foncière
- environ 900€/an
- Charges Co-propriété Appel
- appel de 193€/mois chauffage et eau comprise
- Coût Annuel Chauffage
- 574€/ an selon DPE
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Ecole Maternelle
- à 1 min à pied
- Ecole Primaire
- à 1 min à pied
- Collège
- à 1 min à pied
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- vendredi matin
- Club de gym
- Neydens
- Golf
- Bossey
- Tram
- en 2023
- Garage(s)
- box en sous-sol — 1
- Extérieur(s)
- une place privative — 1
- PVC
- double vitrage
- gaz de ville
- collectif avec relevé individuel
- Chauffeau gaz
- collectif avec compteurs
- Date installation
- 2016
- Nbre de lots
- 73 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel)
- 1658,33 € sur l'année 2016 soit 138,19€/mois avec eau fr et ch, chauffage et charges courantes
- Vue
- dégagée exposition Sud-Ouest
- Cuisine contemporaine
- de 2001
- Carrelage
- hall, séjour cuisine
- Parquet flottant
- dans les chambres